Villa fra EDC

Torupvej 13, Torup

5485 Skamby

1.595.000 kr.

8/6 rum, 273 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 10:00 - 17:00

Flot og moderne landvilla til børnefamilien

Drømmer I om højt til himlen, skønne, landlige omgivelser og ikke mindst god plads? Så kan Torupvej 13 måske være den helt rette ejendom for jer. I området mellem Søndersø og Otterup kan vi nemlig tilbyde denne flotte, opdaterede landvilla, som byder på 273 m2 (jf. BBR) bolig og hele seks værelser.

Foruden selve stuehuset råder ejendommen endda over en række rigtig gode supplementer. Samlet set får I knap 180 m2 (jf. BBR) udhuse, som byder på alt fra værksted til dobbeltgarage, så alle hob­by­en­tu­si­a­ster kan tilgodeses. Ovenikøbet kan I glæde jer over en stor, flot have, hvor den landlige idyl for alvor kan mærkes. På tværs af et nomineret grundareal på 3.140 m2 møder I alle landlivets glæder, og I kan endda overnatte i shelteren, der står mellem frugttræerne i et lille, magisk hjørne af grunden.

Villaen kan spore sin historie tilbage til 1877, mens trinvise mo­der­ni­se­rin­ger giver jer en indbydende og tidssvarende bolig. Køkken-alrummet hører til de seneste opdateringer, og med lyse fyldningslåger og træbordplader holder rummet godt fast i den landlige stil. Jeres hjemlige madværksted byder desuden på brede, lyse gulvklinker og kogeplade med integreret emfang, mens I finder den ene af boligens to store stuer i åben forbindelse hertil.

Stue nummer to er diskret adskilt af franske døre, og så snart I åbner dem, får I et stort, lækkert opholdsområde i hele husets længde. I stueplan finder I desuden to værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se, mens de fire resterende ligger samlet på første sal. Det største af værelserne har udgang til en sva­le­gangs­al­tan med dejlig aftensol, og endelig er mængden af vådrum naturligvis dimensioneret efter antallet af værelser. Badeværelset på første sal ledsages dermed af to toiletter i stueplan, hvor I også finder boligens pæne, praktiske bryggers.

Endelig skal I hæfte jer ved beliggenheden, som ganske vist er idyllisk og landlig, men også udpræget fremkommelig. I har fem kilometer til Søndersø og ikke meget længere til Otterup, så her får I frit valg på alle hylder. Sætter I kurs mod Odense, krydser I Odins Bro efter et kvarters tid, og mod nord ligger kysten og alle Nordfyns bedste naturområder og frister.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning. Velkommen.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703576
Boligareal
273 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
297 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
3.140 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.033 kr.
Pris/m²
5.370 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.169 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02