Villa fra EDC

Hovkrogvej 28, Kustrup

5500 Middelfart

1.350.000 kr.

6/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 17:00

Rummelig landejendom eller ne­driv­nings­pro­jekt

- 187 m2 bolig og 1,2 hektar grund
- Smukke omgivelser nær Båring Vig
- Mulighed for at sætte et personligt præg
- Rummelige udhuse

Fem kilometer fra Båring og blot halvanden kilometer fra stranden i Vejlby Fed finder I denne landejendom, som er det perfekte udgangspunkt for jer, der gerne vil have mere end almindeligt god plads. Her får I et rummeligt stuehus, flere udhuse og en stor grund på 1,2 hektar – så drøm bare stort, for rammerne er fleksible.

Ejendommen ligger ved landsbyen Kustrup, så det kan sagtens være de smukke, naturrige omgivelser, der i første omgang tiltrækker jer. Her er lidt længere til skole og indkøb end fra de fleste gængse villaveje, men til gengæld får I stjernehimmel, dyreliv og en grøn udsigt til landskabet omkring jer. Her er plads til en lille fold, hvis I drømmer om dyrehold i løsdrift, mens de 287 ud­huskva­drat­me­ter er en god tilføjelse til hobbyprojekter eller lagerplads til håndværkeren.

Historien på stedet går helt tilbage til 1880. Der er dog taget hånd om det løbende vedligehold, så selvom opdateringerne efterhånden ligger nogle år tilbage, får I frie hænder til at vurdere, hvor meget I vil sætte i stand og samtidig sætte et fingeraftryk på. Stuehuset rummer 187 m2, som fordeler sig over halvandet plan, og de mange kvadratmeter er en kærkommen gave til moderne familier.

For nuværende er huset indrettet med fire værelser, hvoraf de tre udgør førstesalen sammen med den ene af boligens opholdsstuer. Der er dermed ekstra plads at tage af, hvis I har brug for flere værelser. Det er også værd at bemærke, at der er mulighed for to badeværelser ved at inddrage vådrummet bag bryggerset til formålet. De primære opholdsrum udgøres af en lys stue med brændeovn samt et spisekøkken, der er udstyret med pæne elementer.

Selvom Båring er nærmeste pitstop, hvad fornødenheder angår, er afstanden til byer som Strib og Middelfart på beskedne syv kilometer. Samtidig bidrager den korte afstand til mo­tor­vejs­net­tet naturligvis også til boligens praktiske udgangspunkt.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55003953
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12.320 m²
Byggeår
1880
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.715 kr.
Pris/m²
5.378 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
319 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.731 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.141 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02