Villa fra EDC

Strandvejen 11A

5500 Middelfart

13.500.000 kr.

5/5 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 17:00

Liebhavervilla direkte til Lillebælt – et formstudie i minimalisme

- Villa i liebha­ver­klas­sen
- Bygget med beliggenheden for øje
- Direkte til strand og bælt
- Arkitektonisk veludført
- Imponerende, solvendte ter­ras­se­mil­jø­er

Den formfuldendte arkitektur opnås ikke, når man løber tør for ting at tilføje. Tværtimod opnås den, når der ikke er mere at fjerne. Dette er kernen i det funk­tio­na­li­sti­ske formsprog, som denne bolig har som modersmål. Forvent derfor en unik liebhavervilla, som fortjener sin lige så unikke beliggenhed mellem broerne og direkte til Lillebælt.

Dermed er der tale om en raffineret villa i ordets egentlige betydning. Her er ingen lemfældige detaljer eller umotiverede virkemidler. Til gengæld besidder huset et nøgternt, velovervejet fokus på sine egentlige virkemidler – nemlig lys, rum og udsigt. Udsigten kommer boligen let til, for allerede fra hoveddøren har I øjenkontakt med bæltet. I kigger med andre ord ikke ud over vandet, men direkte på det.

I solretningen møder I store vinduespartier fra gulv til loft, som giver et spektakulært lysindfald, hvilket accentueres af et afdæmpet materialevalg med afsæt i nordisk minimalisme. Indretningen er desuden sammenhængende på tværs af boligen, hvor sort-hvidt inventar og sandfarvede klinker går igen.

Rumfornemmelse er en mere abstrakt kategori. Skulle man kvantificere den, kunne man pege på de diskrete akustikpaneler, som sikrer en behagelig rumklang. Bemærk i den forbindelse den imponerende planløsning, som sikrer maksimal udnyttelse af kvadratmeterne – også i højden. Sammenlagt byder de 169 m2 på fire værelser, to badeværelser og bryggers. Dertil har I køkken-alrum og stue i åben forbindelse.

En terrasse kaldes sommetider for et dæk, og med egen strand og Lillebælt i baghaven er den maritime terminologi ikke helt afmarcheret. Fra de store ter­ras­se­mil­jø­er er udsynet til broerne en daglig påmindelse om, at vandet forbinder os, og samtidig holder bæltets skibstrafik også udsigten levende.

Den lille stribe huse mellem broen og bymidten må siges at have Middelfarts bedste beliggenhed. Med nem adgang til motorvejen er det tværregionale perspektiv glimrende, og omvendt kommer I helt tæt på havnemiljøet og de gamle købstadsgader i hjertet af byen.

Velkommen til Strandvejen.

Fakta om Middelfart (39.961 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
21,29
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.014 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.784 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55002176
Boligareal
169 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.395 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.790 kr.
Pris/m²
76.705 kr.
Liggetid
70 dage
Pris
13.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vægtet areal
176 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
80.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.912 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 9164 41 16 02EDC Poul Erik Bech