Villa fra EDC

Løs Gyde 6, Sdr Åby

5592 Ejby

4/3 rum, 111 m²
Solgt

1 PLANS VILLA MED FLOT NATUR- OG VANDUDSIGT.

Velholdt udsigtsejendom i 1 plan med stor her­lig­heds­vær­di, både inde og ude. Villaen er beliggende på en 948 m2 grund, der skråner ned mod vandet, der ligger ca. 400 m. væk fra ejendommen, med marker og strandenge i mellem.

Fra det meste af boligen, fra udestuen, shelteret, terrassen og haven, er der en fri og uhindret udsigt til vandet, og naturen. Man kan følge med i årstiderne, vejret, naturen og det rige dyreliv i området. Der er ligeledes rige muligheder i området, for gå- , cykel- og løbeture, til strand og skov.

Villaen er på 131 m2, hvoraf 111 m2 er bolig og 20 m2 er en skøn udestue. Boligen indeholder kombineret indgang og bryggers, funktionelt køkken med god bord- og arbejdsplads og udsigt fra en del af køkkenet.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med det store åbne alrum, der fungerer både som opholds- og spisestue. I hele rummet er der et fantastisk kig via de store vinduer mod syd og vandet. Endvidere arbejdsværelse med dobbeltdøre til den sydvendte udestue, fordelingsgang, stort soveværelse og værelse med skabe, stort flot badeværelse med skabsmiljø og bruseniche.
Villaen er meget velholdt og moderniseret løbende, både med køkken, bad, vinduer, gulve mm. og villaen opvarmes med varmepumpe.

28 m2 isoleret udhus/garage, med værksted og disponibelt rum. 27 m2 carport/overdækning mellem garage og bolig. 15 m2 carport.

I haven er der et flittigt brugt shelter, hvorfra man kan nyde de rolige skumringstimer med udsigt til vand og natur.
Grunden er anlagt for et minimum af ved­li­ge­hol­del­se og med fokus på udsigten, men stadig med farver og smukke ting at kigge på.

Der en hal ca. 1 km fra villaen, hvor man kan dyrke motion, alt fra børnegymnastik til yoga, spille badminton, høre foredrag og meget mere.

Ønsker du et hjem hvor ro og fred er i højsædet. Hvor du helt kan slappe af og få ro i sjælen. Så prøv at kigge nærmere på denne perle af en skøn villa.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802606
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
948 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Liggetid
40 dage

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40