Villa fra EDC

Bjernevej 22

5600 Faaborg

5/3 rum, 144 m²
Solgt

Flot hus med havkig og forrygende god beliggenhed i Faaborg

Velkommen til en solid mu­rer­mester­vil­la fra 1924 tæt på centrum af Faaborg med klassiske røde vingetegl på toppen og flere lækre designdetaljer indenfor så som Arne Jacobsen-håndtag og Toni-armaturer, ligesom loftshøjden er på 2,65 meter, hvilket er med til at understrege en lys og luftig rumfølelse.

Med et boligareal på 144 kvadratmeter i stueplan og første sal plus 80 i kælderen kan I se frem til masser af god plads til to voksne og to børn eller enhver anden fa­mi­lie­kon­stel­la­tion. Stueplan er dedikeret til op­holds­af­de­ling med et stort køkkenalrum og en endnu større stue med en fiks og skøn karnap med vinduer på alle sider og dermed et perfekt sted til et legeareal. Fra køkkenalrummet får I dør ud til en hævet terrasse, der fungerer som en udendørs forlængelse af opholdsrummet. Desuden er der gæstetoilet i stueplan.

Ovenpå har I væ­rel­ses­af­de­lin­gen med tre soveværelser og badeværelse, og læg dertil en fin repos med plads til en lille arbejdsplads. Fra to af værelserne er der kig til havet, og fra det tredje værelse kan I nyde udsigten til Svanninge Bakker. I kælderen, der har både indvendig og udvendig adgang, er der yderligere et badeværelse og en række anvendelige rum til værksted, viktualierum og vaskerum og derudover et opbevaringsrum.

Grunden er af overkommelig størrelse med sine 570 kvadratmeter og med en høj her­lig­heds­vær­di, da her udover den løftede terrasse er en lukket og privat have med plæne og en ekstra terrasse, hvor der i øjeblikket er placeret et legehus.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005275
Boligareal
144 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
570 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1980
Energimærke
D
Liggetid
112 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00