Villa fra EDC

Strandgårdsparken 144

5600 Faaborg

2.895.000 kr.

7/5 rum, 225 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 12:15 - 17:00

Højtliggende toplansvilla med vandudsigt og skoven som nabo

Denne yderst vel­ved­li­ge­hold­te villa i to plan ligger højt på vejen, så man uden problemer kan se hen over de huse, der ligger tættere på vandet, og nyde udsigten til Bjørnø, Dyreborg og i det hele taget ud over Det Sydfynske Øhav. I har også Pipstorn Skov dejligt tæt på, da ejendommen ligger som den sidste på et roligt, lukket vænge. I skal dermed kun gå få skridt, før I er i den spændende skov, der er kendt for sine usædvanligt mange stendysser. Når I trænger til en dukkert eller en sejltur, kan I benytte den store strandpark, hvor I sammen med de andre ejere har badebro og plads til at have en mindre båd liggende. Og når I skal ind til Faaborg, kan I cykle eller gå ad en hyggelig natursti.

Boligarealet er på 225 kvadratmeter og indrettet perfekt til en stor børnefamilie, da her både er to værelser i stueplan og tre ovenpå, ligesom I får badeværelse både oppe og nede plus et gæstetoilet, der er bevaret i de originale farver og dermed tro mod stilen fra 1979, hvor huset blev opført. Overetagen kom til i 2003 med de tre store værelser og en stue med udsigtsaltan. Ved samme lejlighed blev der lagt nyt tag. En del af stueplan blev renoveret i 2020, herunder bryggerset, der blev udvidet til en størrelse XL efter inddragelse af et lille værelse.

Huset fremstår overalt meget indbydende og velholdt, så det i den grad er klar til at blive overtaget af en ny familie. Det samme gælder grunden, hvor I kan glæde jer til en aflukket terrasse og en flot anlagt have med flere fine spots.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005634
Boligareal
225 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
954 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Ombygget
2004
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.819 kr.
Pris/m²
13.159 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.708 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.487 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00