Spændende byejendom med separat er­hvervs­byg­ning!

Her på Dankwart Dreyers Vej 1 i hjertet af Assens By og med kort afstand til både handelsgade og strand ligger denne pæne og gedigne villa, som er resultatet af både godt håndværk og god kvalitet. Villaen med flere spændende detaljer rummer mange gode muligheder og henvender sig til både førs­te­gangs­kø­be­ren, børnefamilien med ønske om te­e­na­ge­af­de­ling i kælderen eller jer, som søger en ejendom, der er ideel til brug for liberalt erhverv eller to generationer.

På denne adresse finder man nemlig en ejendom bestående af en villa på 129 m2 bolig med 96 m2 god kælder, og herudover også en separat bygning på 86 m2 med egen indgang. Denne bygning er registreret som erhverv og har tidligere fungeret som tandlægeklinik for nuværende ejer, men har i dag flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i form af både liberalt erhverv eller evt. som lejlighed. Her findes både entré, køkken, badeværelse, toilet, 3 værelser og mulighed for at lave en fin stue.

Selve villaen på 129 m2 fremstår meget velholdt og er indrettet med entréområde med god plads til at komme af med overtøjet. Herfra er der adgang til gæstetoilet og ind til et større fordelingsrum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i form af f.eks. kontor, hobbyrum e.l. Herfra er der adgang til 3 værelser, det velholdte køkken med god skabsplads samt ind til den ene af boligens opholdsstuer. Fra både denne opholdsstue og køkkenet er der nemlig videre adgang ind til en større, kombineret spise- og opholdsstue, hvorfra der er udgang til en overdækket terrasse og til haven.

Tilbage i entréen er der nedgang til boligens 96 m2 store og gode kælder, som fordeler sig med badeværelse, vaskerum, viktualierum og flere gode disponible rum i boligkvalitet.

At hverdagen fungerer, selv i de travle perioder for familien med eller uden børn, er af yderste vigtighed for store som små – og med sin placering centralt i Assens By er denne villa et rigtig godt udgangspunkt, for her finder du alt inden for cykelafstand. Her er knap 1 kilometer til nærmeste skole og børnehave og efter kun 2 minutters gang står du midt i den hyggelige handelsgade i Assens, som byder på flere spe­ci­al­bu­tik­ker samt ind­købs­mu­lig­he­der i bl.a. Rema 1000 og Netto. Vandet er også indenfor cykelafstand, for med under 10 minutters gang til den gode Mariendal badestrand i Assens har man nemt mulighed for en tur i vandet eller måske bare en flot gåtur langs stranden. Ligeledes er der kun ca. 25 minutters kørsel til motorvejen og 45 minutters kørsel til Odense.

På forsiden af ejendommen adskilles villaen og den separate afdeling af en god carport med plads til bilen, hvorfra der er adgang ind til et udhus med plads til opbevaring. På bagsiden af ejendommen har man en hyggelig og pænt anlagt have med flere, skønne ter­ras­se­om­rå­der.

Lyder denne spændende og charmerende villa, som noget for dig? Så kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning.