Villa fra EDC

Fåborgvej 1A

5610 Assens

2.795.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 16:00

Flot søudsigt mit i Assens by

Her har du muligheden for at erhverve dig en sjælden udbudt ejendom lige midt i Assens by og med grund direkte ned til søen. Samlet boligareal 124 m2 og 71 m2 god tør kælder.

Boligen som løbende er moderniseret er beliggende på 1246 m2 helt fantastisk grund, og hvor man kan sidde og nyde den smukke udsigt til sø og skov. Samtidig er der et helt unikt dyreliv som man får del i.

Huset er opført i 1939 i 3 plan, men er blevet total renoveret igennem årene, og med de flotte dør & vinduespartier gør, at man får et fantastisk lysindfald.

I stueetagen er husets dejlige køkken med flot dørpartin ind til stuen. - Fra køkken og stue udgang til husets skønne træterrasser, hvor man også kan sidde og nyde livet i og omkring søen. - Der er flotte trægulve i hele stueetagen.

1. sal som også har god loftshøjde består af 3 værelser - alle med fin udsigt, flot nyere badeværelse med bruser.Fra soveværelset udgang til altan.

Til huset hører fuld kælder med 71 m2, som er i virkelig fin og god stand og helt i boligkvalitet og fordelt med husets badeværelse nummer 2, dispnible rum som har været anvendt til te­e­na­ge­af­de­ling eller gæsteafdeling.

Som ejer af stedet har du ret til at fiske i søen, hvor der er masser af fisk men ellers vil man nyde alle de skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser, der følger med at bo ved et stort naturområde med både skov og sø. Der er naturligvis flere hyggekroge og oaser, hvor man kan slappe af.

Modsat side af vejen kan man gå igennem parken med skovsøen, og så er man inde ved byens butikker og restaurenter på et par minutter.

Det er en super hyggelig bolig placeret på en af byens bedste grunde, så ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104066
Boligareal
124 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.246 m²
Antal etager
3
Byggeår
1939
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.517 kr.
Pris/m²
18.758 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.721 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.440 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50