Villa fra EDC

Højrupvej 58, Højrup

5620 Glamsbjerg

3/2 rum, 117 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar villa med super god værk­steds­byg­ning på 94 m2

Indenfor ca. 20-25 min. kørsel fra Odense sælges denne særdeles velholdte og pæne bolig med en god tilhørende værk­steds­byg­ning. Selve stuehuset har i 2023 fået ordnet facaderne, som fremstår rigtig fine, og der er i 2021/2022 sat 5 nye vinduer i samt 2 store vindues-/dobbelt terrassedøre.

Stuehuset har i alt 173 m2, hvoraf de 56 m2 er en super god kælder med klinker på gulvene. - God lys entré med trap­pe­for­de­ling til både 1. sal og kælder, godt nyere badeværelse fra 2014 med god bruseafdeling og gulvvarme.

Indgang til lyst køkken med klinkegulv og gulvvarme, som ligger i åben forbindelse til en dejlig lys spise-opholdsstue, hvor ovennævnte dørpartier/-vinduer er isat, og hvor der er et dejligt lysindfald. I stuedelen er der i 2023 lagt nyt pænt gulv.

1. sal består af repos, dejligt stort soveværelse samt børneværelse.

Under boligdelen fremstår en pæn klinkebelagt kælder med forskellige gode disponible rum, hobbyrum, vaskerum, depotrum og med bagudgang til gårdspladsen. - Kælderen har en god tilstand og er dermed et godt supplement til boligdelen.

Værk­steds­byg­nin­gen med 94 m2 er i rigtig god stand, isoleret og med LED belysning samt god loftshøjde, så der evt. er plads til lift. Rummet har samtidig godt med hyldeplads og en bredde, der gør, at man føler, at der er god plads til at arbejde med sine ting. Husets op­varm­nings­kil­de (træpillefyr) står i særskilt rum i bygningen.

Udenfor en dejlig børnevenlig og lukket grund bagved boligen og værk­steds­byg­nin­gen, og hvor man har et rigtig flot kig til de om­kring­lig­gen­de marker. Grunden er med de 2.349 m2 af en størrelse, der giver god plads til både både frugttræer, have og børnenes leg. - Her kan man sidde ugeneret og nyde solnedgangene over landskabet.

Kun 5 min. kørsel til både Glamsbjerg og Haarby, hvor der er diverse supermarkeder og de­tail­for­ret­nin­ger, og hvor børnene kan dyrke deres fri­tids­in­ter­es­ser.

En ejendom som med den fine bolig og gode værk­steds­byg­ning passer perfekt for familien, der elsker en god stor have, og som har brug for god plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103849
Boligareal
117 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.349 m²
Antal etager
3
Byggeår
1947
Ombygget
1986
Energimærke
E
Liggetid
134 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50