Villa fra EDC

Voldtoftevej 8, Flemløse

5620 Glamsbjerg

995.000 kr.

11/7 rum, 355 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 16:00

Helt igennem charmerende ejendom med 2 separate boliger!

Hist, hvor vejen slår en bugt, ligger der en gård så smuk! I Voldtofte, med kun 4 km. til både Haarby og Glamsbjerg, ligger denne unikke ejendom med 2 separate boliger. Her er en fantastisk sjæl, charme og atmosfære, som komplementeres på bedste vis af den dejlige natur, der ligger omkring disse. Samtidig med at historiens vingesus sætter sit helt eget præg på boligen, lever den op til de krav, som stilles til en moderne og funktionel bolig for familien med børn, som har behov for plads, eller for 2 familier, som ønsker at bo på samme matrikel, men i hver sin bolig.

Her får du hovedbygningen, den charmerende 4-længede ejendom, med 215 m2 beboelse samt 540 m2 udhusbygninger fordelt på de 3 længer. Stuehuset og de 3 længer samt den pig­stens­belag­te gårdsplads er fredet pga. den kul­tur­hi­sto­ri­ske værdi.

Bag ejendommen ligger endnu en charmerende, separat bolig på 140 m2, som har tilkørsel på siden af ho­ve­d­e­jen­dom­men, så man dermed ikke skal igennem gårdspladsen. På grund af dette er der også gode mulighed for lejeindtægt eller for at drive erhverv.

Selve Voldtofte er en hyggelig lille landsby, hvor man kan nyde stilheden og leve tæt på naturen og alligevel kun have 4 km til både Haarby og Glamsbjerg By, som har alt hvad man kan ønske sig af hand­le­mu­lig­he­der og med skoler til alle aldre. Når man skal på langtur er der kun 20 minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet over Fyn.

Boligen på 215 m2 indeholder:
Stort bryggers med charmerende flisegulv og god bordplads, hvorfra der er adgang til 2 gode værelser og det ene badeværelse med bruseniche. Fra bryggerset er der yderligere adgang til stort køkken i åben forbindelse med opholdsstuen. Her kan nemt indrettes med det store plankebord og hyggeafdeling med den store sofa. Fra denne stue er der adgang til entre og soveværelse samt 2 stuer en-suite til den fine spisestue og evt. børnenes multirum, da der fra den bagerste stue er adgang til 2 værelser. Ved den fine stue er der endvidere adgang til yderligere et badeværelse.

Boligen på 140 m2 indeholder:
Pæn entré med adgang til værelse, gæstetoilet samt husets pæne køkken med god bordplads. Fra køkkenet er der adgang til spi­se­af­de­lin­gen, stort soveværelse, badeværelse samt husets hyggelige stue med pænt parketgulv og synlige bjælker på loftet. Fra stuen er der udgang til den del af haven, som boligen benytter.

På den dejlige store gårdsplads er her foruden gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter rig mulighed for også her at etablere hyggelige terrasser, hvor solen og gårdmiljøet kan nydes i fulde drag. Haven er meget nemt anlagt med græs samt et par hyggelige terrasser.

Så hvis du søger en helt unik flere families ejendom med en fantastisk natur lige uden for terrassedøren, eller drømmer om at drive erhverv fra bopælen i charmerende omgivelser - så ring allerede nu og bestil en fremvisning på telefon 64713150.

Fakta om Assens (40.944 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,12
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.568 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.929 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56103749
Boligareal
355 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
6.740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1677
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.504 kr.
Pris/m²
4.307 kr.
Liggetid
114 dage
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vægtet areal
231 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.768 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.528 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 7064 71 31 50EDC Assens