Villa fra EDC

Strandbyvej 59, Strandby

5683 Haarby

2.495.000 kr.

9/6 rum, 278 m²

Helårs- eller fritidshus (Flexbolig). Højt beliggende fuldmuret mu­rer­mester­vil­la med pragtfuld udsi

Helårs- eller fritidshus (Flexbolig). Højt beliggende fuldmuret mu­rer­mester­vil­la med pragtfuld udsigt over kuperet markområde og med hav kig til Helnæsbugten. Ejendommen fremtræder nymalet udvendigt.

Ejendommen er opført i bedste materialer i 1993 og er beliggende på en 3.308 kvm stor grund i Strandby. Haarby er blot 3 km. væk, Odense kan nås på blot en halv time og den fynske motorvej på blot 20 min.

Er du til skov, strand og na­tu­ro­p­le­vel­ser, er der flere muligheder idet såvel Damsbo skov og strand, Fladsled, Nabben havn og Løgismose fritidsområde ligger i cykelafstand fra ejendommen.

Køkkenet er i 2012 åbnet op til stue med nyt Invita køkken med Siemens hårde hvidevarer gulvvarme. De 2 badeværelser og bryggerset er samtidig fornyet - også med Invita interiør, og også her er der gulvvarme.

Indeholder: Entre med gulvvarme, køkken i åben forbindelse til stue med pejs med indsats og udgang til overdækket syd/vestvendt terrasse med solgård, stort familie badeværelse, 3 gode værelser og bryggers med klinkegulv og gulvvarme. Stueetage har plankegulve overalt, bortset fra køkken, bryggers og bad, der alle har flotte klinkegulve.

1. sal indeholder: Stor repos (velegnet til kontor), fjernsyns- og udkigsstue stue med udgang til stort overdækket syd/sydvestvendt terrasse med en pragtfuld udsigt over åbne marker og til Helnæsbugten, stort soveværelse med walk-in closet (også fra 2012) og direkte adgang til badeværelse. Der findes yderligere et stort værelse som i øjeblikket bruges som bibliotek og fjernsynsstue nr. 2. 1. salen har plankegulve overalt, bortset fra badeværelse, som har et flot klinegulv.

Til ejendommen hører der er 2 gode carporte, med hvert sit redskabsrum. Imellem carportene findes der en solgård. Fint stor udhusbygning med værksted samt Twin Heat Stokerfyr. I udhusbygningen findes ydermere et stort tidligere høloft, som i øjeblikket bruges til opbevaring, men som giver den pladskrævende familie mulighed for konvertering til teenager hybel, atelier, gæsteværelse, hjemmekontor eller lignende.

Ejendommen har indlagt fibernet fra Energi Fyn.

Stor ugeneret parklignende have med etablerede træer, buske og stauder. Hele vejen rundt om ejendommen findes der flere terrasser, ligesom der i haven findes rigeligt med muligheder for sidde- og opholdspladser i både sol og skygge. Stor køkken/urtehave med etablerede bærbuske og gamle og nye frugttræer. Bagerst i haven findes den gamle hønsegård (bruges ikke i øjeblikket, men kunne hurtigt genetableres) samt et drivhus.

Haarbyområdet er særdeles attraktivt, idet lokalområdet byder på skøn natur med skov og strand, gode ind­købs­mu­lig­he­der med flere dagligvare- og spe­ci­el­bu­tik­ker og et rigt foreningsliv med bl.a. teaterforening, biograf, sportsplads, stort fritidscenter med motionscenter, svømme- og sportshal placeret med folkeskole og børnehave som nabo.

En sjældent udbudt kvalitetsvilla der skal ses for korrekt bedømmelse.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56803397
Boligareal
278 m²
Vægtet areal
289 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
3.308 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.113 kr.
Pris/m²
8.633 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.303 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.324 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tommy Grube

Indehaver, ejendomsmægler MDE

tg@edc.dk26 39 23 5026 39 23 50EDC Haarby/Broby

EDC Haarby/Broby

Algade 29, 5683 Haarby

568@edc.dk64 73 23 50