Villa fra EDC

Vindeby Lærkevej 14, Tåsinge

5700 Svendborg

1.775.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 14:00

Velkommen til Vindeby Lærkevej 14 - Dit nye hjem i et skønt lokalsamfund!

Vindeby er et af de mest eftertragtede steder at bo i Svendborg, og det er ikke uden grund. Byen tilbyder et trygt og børnevenligt miljø, hvor både børn og voksne kan trives. Med et væld af aktiviteter, der appellerer til alle aldre, er der altid noget at lave – fra leg med de andre børn på gaden til sport­sak­ti­vi­te­ter i det store idrætsmiljø ved hallen. Den lette adgang til Svendborg sikrer, at du altid har byens øvrige faciliteter lige ved hånden, mens de naturskønne omgivelser omkring Vindeby giver mulighed for at nyde udendørslivet med familie og venner.

Nu får du muligheden for at blive en del af dette fantastiske miljø og lokalsamfund. På Vindeby Lærkevej 14 kan du erhverve en funktionel og velfungerende bolig til en pris, der er tilgængelig for de fleste. Denne bolig er ideel for førs­te­gangs­kø­be­re, små børnefamilier eller seniorer, der ønsker en god start på et nyt kapitel i livet. Med alle de nødvendige faciliteter lige inden for gåafstand, vil du hurtigt føle dig hjemme.

Boligen, som er opført i 1962, har en velindrettet og praktisk planløsning. Når du træder ind, mødes du af en rummelig entré, som fører dig videre til et køkken, der er i åben forbindelse med spisemiljøet. Her kan du nyde hyggelige måltider med familie og venner, mens du samtidig kan holde øje med legende børn i stuen. Den dejlige rummelige opholdsstue, som er udstyret med en brændeovn, skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til afslapning på kolde vinteraftener.

Boligen byder desuden på et soveværelse, to børneværelser, et badeværelse og et bryggers, hvilket giver masser af plads til både privatliv og familietid. Den ekstra udestue er en tilføjelse, hvor du kan nyde udelivet i haven. Den lille garage giver mulighed for opbevaring af bil, haveredskaber og cykler, hvilket er praktisk for den aktive familie.

Selvom boligen har brug for nogle forbedringer og mo­der­ni­se­rin­ger, er den også klar til at blive taget i brug som den er. Dette giver dig friheden til at skabe dit drømmehjem i dit eget tempo, samtidig med at du nyder de gode rammer, som boligen allerede tilbyder.

Når du ankommer til Vindeby Lærkevej 14, bliver du mødt af en dejlig forhave med et stort magnolietræ, der giver et smukt første­hånd­s­ind­tryk. Haven bag ejendommen, orienteret mod sydvest, er meget velegnet til ophold, bålhygge, sjov og leg.

Beliggenheden i Vindeby giver dig mulighed for at nyde både natur og byliv. Nærliggende skovområder og nærhedens til Svendborg Sund inviterer til lange gåture, cykelture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner samt ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen lettere for hele familien.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207658
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.065 kr.
Pris/m²
13.148 kr.
Pris
1.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.982 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.879 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22