Villa fra EDC

Langgade 50, Espe

5750 Ringe

1.595.000 kr.

4/2 rum, 158 m²
Købsaftale underskrevet

Skøn villa med god kælder

Her får du et drømmehus, i den charmerende ældre stil med fine detaljer og gode ekstra kvadratmeter i kælderen. Ejendommen ligger på "den rigtige side" af Langgade, med skøn udsigt til naturen mod Svanninge Bakker. Bag ejendommen er den skønneste have, hvor man virkelig får lyst til at tilbringe sommeren.

Ejendommen har fået nyt tag i 2011 og efterisoleret, så flot energimærke i forholde til ejendommens alder. Opvarmningen er naturgas, og om sommeren slukkes gasfyret, da solpaneler sørger for det varme vand. Der er mulighed for at opsætte brændeovn i stuen, ligesom der snakkes om fjernvarme.

Et smukt hus at se på og fra indkørslen er der adgang til den pæne entre, med plads til overtøjet. Overalt i huset er der lyst og indbydende og for få midler flytter man nemt ind her. 2 dejlige stuer, henholdsvis stor opholdsstue samt hyggelig spisestue med udgang til terrasse. Spisestuen er i delvis åben forbindelse til køkkenet, hvor nyt og "gammelt" er kombineret på en rigtig fin måde. Dejligt køkken med mange skuffer, gra­nit­bord­pla­de og pæne hvidevarer. I stueetagen er ens parketgulve og god loftshøjde overalt. Tagetage med stort dejligt soveværelse med skabsvæg og direkte adgang til walk-in. Skøn altan med mulighed for at få dynerne ud og lufte, ligesom du kan nyde udsigten til det kuperede landskab. Badeværelset er renoveret og med brusekabine. Børneværelse i god størrelse.

90 m2 høj kælder, som bestemt ikke syner af kælder. Her er indrettet 2 disponible rum perfekt til husets teenagere, kontor eller måske gæsteværelse. Dejligt badeværelse fra 2012, med lyse klinker på gulv og indvendigt i brusenichen. Stort, lækkert bryggers med gulvvarme, skabe og god plads til at tørre tøj eller måske hobby. Fra bryggerset er der udgang til husets bagside.
Udenfor er der indkørsel med god plads til flere biler og muret garage med nyere port. I haven et udhus i træ, perfekt til haveredskaber og lignende. Nyere, stor flise terrasse bag ejendommen, helt ugenert have med hyggelige kroge, så udelivet kan nydes hele sommeren. Ejendommen ligger i hyggeligt landsbymiljø i Espe, blot 5 km fra Ringe by og motorvejen. Ikke langt fra ejendommen ligger byens skole, børnehave og sportshallen med aktiviteter for store som små. Der er cykel/natursti til Ringe, hvor man kan cykle ad sikker vej.

Er du til den hyggelige, charmerende stil, så skal du se denne skønne bolig!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.253 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,85
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.480 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.590 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
57503748
Boligareal
158 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
945 m²
Antal etager
3
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.635 kr.
Pris/m²
8.096 kr.
Liggetid
284 dage
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-9 %
Kælder
99 m²
Vægtet areal
197 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.331 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 2362 62 44 55EDC Channe Broholm