Villa fra EDC

Svendborgvej 74, Ollerup

5762 Vester Skerninge

795.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 14:00

Mulighedsrig ejendom i hjertet af Ollerup By

Velkommen til Svendborgvej 74 i Ollerup. En mulighedsrig ejendom som rummer 111 kvadratmeter beboelse. Ejendommen er ideel for førs­te­gangs­kø­ber­ne, den lille børnefamilie eller som en attraktiv ud­lej­nings­mu­lig­hed. Ejendommen tilbyder en praktisk indretning, der sikrer en behagelig og funktionel hverdag.

Huset trænger til renovering, hvilket giver køberen en unik mulighed for at sætte sit eget præg på boligen. Her kan du realisere dine drømme og skabe et hjem, der passer perfekt til dine behov og ønsker. Uanset om du ønsker at modernisere køkkenet, opdatere badeværelset eller skabe et åbent og luftigt rum, er mulighederne mange.

Ejendommen byder velkommen med et funktionelt køkken, hvor der er rig mulighed for at udfolde gastronomiske evner og skabe hyggelige stunder med familie og venner. Den lysfyldte stue er hjertet i hjemmet, og her kan man nyde mange afslappende og hyggelige timer med familie og venner. Med 3 gode værelser er der plads til både børn, gæster eller et hjemmekontor. Badeværelset og bryggerset tilføjer yderligere praktiske elementer til boligen, så hverdagen glider nemt.

En praktisk carport med opbevaringsrum er en stor fordel, da det giver mulighed for at opbevare cykler, haveredskaber og andre nødvendigheder, så de altid er lige ved hånden.

Beliggende midt i Ollerup By, er ejendommen ideelt placeret med kort afstand til offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der. Dette sikrer, at du har alt, hvad du behøver, lige uden for døren. Området byder desuden på naturskønne omgivelser, hvor du kan nyde smukke udsigter over de om­kring­lig­gen­de marker. Ollerup Sø ligger kun få meter væk, hvilket giver mulighed for dejlige gåture, picnics eller blot at nyde naturen.

Grunden på 432 kvadratmeter er både praktisk og overskuelig, hvilket gør den let at vedligeholde. Du kan bruge tid og energi på at nyde din bolig og de naturskønne omgivelser i stedet for at bruge det på omfattende havearbejde. Der er også mulighed for at indrette en hyggelig terrasse eller en legeplads til børnene, så du kan skabe et udendørs fristed, der passer til din livsstil.

Denne ejendom i Ollerup By er en mulighed for at erhverve sig en bolig med stort potentiale og en central beliggenhed. Uanset om du er på udkig efter dit første hjem, et sted at starte en familie eller en in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, så er dette stedet for dig.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207702
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
432 m²
Antal etager
1
Byggeår
1879
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.198 kr.
Pris/m²
6.913 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.576 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.612 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22