Villa fra EDC

Lindevej 7

5771 Stenstrup

1.195.000 kr.

6/4 rum, 145 m²

Velbeliggende, rummelig og praktisk villa i hjertet af Stenstrup by

BUD ØNSKES!

På en dejlig fredfyldt adresse lige midt i Stenstrup, ligger villaen her. En køn gulstensvilla, helt enkel i sit udtryk, og med et indbydende strejf af noget genkendeligt. Det er den type villa som vækker gode minder hos mange af os. Ferier hos vores bedsteforældre, leg på værelset hos en god kammerat eller måske er det vores eget barndomshjem, minderne bliver vækket fra.

Villaen her har dannet rammerne omkring en dejlig familietid, og står nu klar til at byde nye beboere velkommen. Indretningen er uhøjtidelig og hyggelig, og villaen er fulgt godt med tiden. Her er dejlige lyse rum, og de 145 kvadratmeter bolig + 62 kvadratmeter kælder er godt udnyttet. Plantegningen er veltænkt på alle leder og kanter, så der er ikke gået nogen af de værdifulde kvadratmetre til spilde. Der er pæne og praktiske gulve i den overvejende del af boligen, og lofterne fremstår pæne og lyse rundt omkring i huset. Køkkenet er lyst og pænt, og med en indretning som giver en rigtig god arbejdsplads, også hvis I er flere om madlavningen. Stuen/spisestuen har en god størrelse, og får en ekstra dimension af de to terrasser, som ligger i forbindelse med disse. Badeværelset er nyrenoveret og med gulvvarme, og fremstår pænt og praktisk. Kælderen byder på gode og praktiske kvadratmeter som byder på fordelergang, gæstetoilet, stort hobbyrum samt et godt og praktisk vaskerum med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme, suppleret af luft-til-luft varmepumpe i kælderen.

Den om­kring­lig­gen­de have er lige til at indrette præcis som I lyster. Her er for nuværende en velfriseret plæne, to dejlige terrasser med delvis overdækning på den ene og en stor og praktisk indkørsel med tilhørende garage på 30 kvadratmeter.

Der findes mange gode grunde til at flytte til Stenstrup, byen der ligger i forlængelse af Kirkeby. Byen huser godt og vel 1.700 indbyggere, som nyder godt af det gode og trygge lokalmiljø og byens mange faciliteter. Børnene bliver passet i den lokale børnehave og fortsætter senere på de lokale skoler i Stenstrup og Kirkeby. Fri­tidsak­ti­vi­te­ter­ne dyrkes i hallen eller i for­sam­lings­hu­set, og indkøbene foretages i den lokale brugs, mens wienerbrødet købes hos bageren. Er man pendler, kan mo­tor­vejs­net­tet over Fyn tilgås på 5 minutter.

Fakta om Svendborg (59.735 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
23,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.075 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.979 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57206863
Boligareal
145 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.753 kr.
Pris/m²
6.751 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
319 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.632 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22