Villa fra EDC

Albanivej 87, Nørre Søby

5792 Årslev

1.295.000 kr.

6/4 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 9:00 - 16:00

Flot og velindrettet ejendom

Velkommen til Albanivej 87 – en særdeles rummelig og charmerende ejendom.

En yderst veldisponeret ejendom, som fremstår ind­flyt­nings­klar. Med udsigt til åbne marker og blot få minutters gang til alle tænkelige faciliteter i Nr. Lyndelse og kort afstand til henholdsvis Odense C og mo­tor­vejs­net­tet får I her en ejendom som kan tilbyde det hele.

Sælger har nænsomt og med respekt for ejendommen løbende vedligeholdt og moderniseret huset.

Boligen består af en stor entré /bryggers med garderobe og med plads til sko og overtøj. Her er samtidig adgang til hhv. badeværelse med bruseniche samt den fine fordeler gang med to gode værelser.

Derudover et hyggeligt og veludnyttet køkken med dejlig spiseplads og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Rummelig og let møblerbar stue og spiseafsnit, hvor den skønne brændeovn er centralt placeret i rummet og bidrager til hyggen. Foruden stuen er der yderligere en stor spisestue. Denne kan nemt omdannes til stort værelse, hjemmekontor, multirum eller lign. her er det kun fantasien som sætter grænserne.

Førstesalen består af en stor repos samt to gode værelser, hvoraf det ene har Walk In Closet samt udgang til skøn svalegang med et fantastisk kig til skov og åbne marker.

Ejendommen er beliggende på en 1020 m2 stor og velanlagt grund, bestående af hyggelige solkroge og et super dejligt gårdhavemiljø. Der er samtidig et skønt uderum, hvor der er god plads til børnenes leg.

Der er samtidig kort afstand til bl.a. Nr. Lyndelse, hvor alle faciliteter er tilgængelige og desuden kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet over Fyn.

Her er en ejendom, som har det hele: charmen, beliggenheden og den flotte stand. Vi
glæder os til at vise den frem for jer.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504242
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.936 kr.
Pris/m²
6.443 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.265 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.747 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55