Villa fra EDC

Egevej 27

5800 Nyborg

1.425.000 kr.

4/3 rum, 95 m²

Overkommelig villa med god beliggenhed i Nyborg

Velkommen til Egevej 27, en charmerende villa beliggende i det skønne Nyborg, tæt på både natur og byliv. Denne klassiske Drejer Ricka villa fra 1965 emmer af karakter og hygge, og byder på et boligareal på 95 m² fordelt på en praktisk og velindrettet planløsning. Villaen er ideel til både børnefamilien, parret eller den enlige, der søger en tryg og rolig base i et eftertragtet område.
Når du træder ind i villaen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Huset rummer tre soverum, der alle har et dejligt naturligt lysindfald. Her er der plads til både forældre og børn, eller måske et hjemmekontor og gæsteværelse, alt efter behov. Det pæne og lyse køkken er funktionelt indrettet med god skabsplads og alle nødvendige faciliteter, hvilket gør det til et ideelt sted at tilberede lækre måltider.
Den hyggelige vinkelstue er husets hjerte og danner rammen om mange hyggelige stunder med familie og venner. Her er der rig mulighed for at indrette en komfortabel sofagruppe samt et spiseområde, hvor der kan nydes lange middage og hyggelige samtaler. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og udsigt til den dejlige have, som omkranser huset.
Grunden på 693 m² er en oase af ro og grønne omgivelser. Her er der masser af plads til leg og afslapning. Haven er anlagt med både græsplæne og beplantning, og der er mulighed for at anlægge køkkenhave eller blomsterbede for den ha­ve­in­ter­es­se­re­de. Den rummelige terrasse indbyder til udendørs liv og hyggelige grillaftener om sommeren.
Villaens beliggenhed på Egevej i Nyborg er særdeles attraktiv. Området er kendt for sin rolige og trygge atmosfære, hvor naboskabet blomstrer. Her bor du tæt på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Samtidig er du omgivet af smuk natur med kort afstand til både skov og strand, som inviterer til gåture og udendørs aktiviteter.
Alt i alt er Egevej 27 en skøn villa med masser af muligheder og en fantastisk beliggenhed. Kom og oplev denne dejlige bolig, som venter på at danne rammen om dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104136
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.829 kr.
Pris/m²
14.109 kr.
Pris
1.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.191 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.471 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42