Villa fra EDC

Lindevej 23

5800 Nyborg

3.495.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jul. 10:00 - 16:00

Charmerende villa på 193m² bolig

Velkommen til denne charmerende villa beliggende på Lindevej 23 i det idylliske Nyborg. Denne ejendom byder på en unik kombination af klassisk arkitektur og moderne be­kvem­me­lig­he­der, og er ideel til familien, der søger et rummeligt og opdateret hjem i et roligt og naturskønt område.
Villaen, som er opført i 1950, er gennemgribende ombygget i 2021 hvor der er lavet en meget flot tilbygning på hele huset, hvorved hele ejendommen også har fået lagt nyt tag, hvilket betyder, at du her får en bolig med masser af sjæl, men også moderne komfort og funktionalitet. Med et boligareal på hele 193 m² fordelt på 4 soverum er der rigelig plads til både hverdag og fest. Hertil kommer et kælderareal på 62 m², som giver ekstra muligheder for opbevaring, hobbyrum eller måske en vinkælder.
Grunden på 800 m² giver god plads til udendørs aktiviteter, hvad enten det er leg, havearbejde eller afslapning. Den velanlagte have er et fredfyldt fristed, hvor du kan nyde solens stråler eller grille på de lange sommeraftener på den lækre terrasse der er vestvendt og derved med eftermiddags og aften sol
Indenfor mødes du af lyse og indbydende rum, hvor store vinduer lader masser af lys strømme ind. Den rummelige stue er hjertet i huset og perfekt til både afslapning og samvær. Køkkenet er indrettet med god skabsplads, så madlavningen bliver en leg. De 4 soverum giver mange muligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse.
Beliggenheden på Lindevej 23 er ideel for familien, der ønsker at bo i et trygt og familievenligt kvarter. Nyborg er kendt for sine smukke omgivelser og rige historie. Byen byder på gode skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der, så du har alt, hvad du behøver, lige i nærheden. Samtidig er der kort afstand til både skov og strand, hvilket giver mulighed for mange skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Med let adgang til motorvejen er det også nemt at komme til og fra Nyborg, uanset om du arbejder i byen eller pendler til en af de større om­kring­lig­gen­de byer. Offentlig transport er også let tilgængelig, så det er nemt for både store og små at komme rundt.
Alt i alt er denne villa på Lindevej 23 et fantastisk hjem for den moderne familie, der værdsætter plads, lys og en god beliggenhed. Kom og oplev denne perle i Nyborg – her får du en bolig, hvor du kan skabe minder for livet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104115
Boligareal
193 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.164 kr.
Pris/m²
16.564 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.971 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.780 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42