Villa fra EDC

Sofienbergvej 26, Pilshuse

5800 Nyborg

3.195.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 10:00 - 16:00

Moderne indrettet villa med plads til hele familien

Velkommen til Sofienbergvej 26, en imponerende villa, der byder på 148 m² moderne og rummelig boligkomfort i det eftertragtede område Pilshuse. Denne pragtfulde ejendom, opført i 1997, præsenterer en fantastisk kombination af stil og funktionalitet, perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste familie.
Villaen består af fire vel­pro­por­tio­ne­re­de soverum, der giver rigelig plads til både privatliv og fællesskab. Hjerterummet i denne bolig er det indbydende køkken/alrum, som er åbent forbundet med stuen i et forskudt plan. Dette design skaber en luftig og sammenhængende atmosfære, hvor familien kan samles og nyde hinandens selskab. Det moderne køkken er udstyret med stilfulde og funktionelle elementer, hvilket gør madlavning til en fornøjelse.
Stuen, der ligger i forskudt plan, er lyst og indbydende, hvor man kan nyde en betagende udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab. Udsigten herfra er intet mindre end enestående, og terrassen inviterer til mange afslappende stunder, hvad enten det er til en stille morgenkaffe eller en hyggelig aften med venner og familie.
Grunden på 1000 m² giver god plads til udendørs aktiviteter og tilbyder et dejligt privatliv. Her er der mulighed for at anlægge en smuk have, et legende område for børnene eller endda en køkkenhave for dem med grønne fingre. Den rummelige have indbyder til leg, afslapning og sociale sammenkomster.
Beliggenheden i Pilshuse, Nyborg, kombinerer det bedste af to verdener: en fredelig, naturskøn oase og samtidig tæt på byens faciliteter. Nyborg byder på et rigt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Der er også fremragende trans­port­for­bin­del­ser, hvilket gør det nemt at pendle til større byer som Odense og København.
Sofienbergvej 26 er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor minder skabes, og hvor hverdagens øjeblikke bliver til noget særligt. Denne villa repræsenterer en unik mulighed for at erhverve en ejendom, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en attraktiv beliggenhed og skønne omgivelser.
Kom og oplev denne fantastiske villa, hvor plads, komfort og udsigt går op i en højere enhed. Kontakt os for en fremvisning og lad dig inspirere af de mange muligheder, denne ejendom har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104125
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.935 kr.
Pris/m²
19.969 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.438 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42