Villa fra EDC

Mejerivænget 82

5853 Ørbæk

2.295.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 16:00

Moderne familievilla i attraktivt område i Ørbæk

Velkommen til Mejerivænget 82 – et yderst attraktivt boligområde i hjertet af Ørbæk, hvor denne bolig fra 2006 nu er tilgængelig. Her får du en moderne og velindrettet bolig med masser af plads, lys og en fantastisk beliggenhed tæt på alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du budt velkommen af en rummelig entré, som giver et godt første­hånd­s­ind­tryk. Til venstre finder du et praktisk bryggers, som leder videre til et større tilstødende bryggersrum. Dette ekstra rum giver masser af muligheder – hvad enten det er til opbevaring, som hobbyrum eller til dagligdagens praktiske gøremål. Her er der virkelig tænkt på funktionalitet og plads­op­ti­me­ring.
Husets hjerte er det store, lyse køkken-alrum. Her strømmer lyset ind fra to store vinduespartier, som skaber et dejligt naturligt lysindfald og gør rummet lyst og indbydende. Køkkenet er moderne og med god bordplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Boligen har i alt tre rummelige værelser, hvilket giver god plads til familien. To af værelserne er placeret praktisk tæt på det ene badeværelse, mens det tredje værelse er et separat "for­æl­dresove­væ­rel­se” med eget badeværelse.

Haven fremstår velplejet og er anlagt med en stor flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener eller invitere venner og familie til grillhygge. Til haven hører også et drivhus, perfekt til de grønne fingre. De om­kring­lig­gen­de græsarealer giver god plads til leg og udfoldelse for både børn og voksne, så der er masser af muligheder for at nyde udelivet.

Mejerivænget 82 ligger i et roligt og attraktivt kvarter tæt på Ørbæks mange faciliteter. Her er kort afstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der – alt sammen i gåafstand eller en kort cykeltur væk. Ørbæk er kendt for sit aktive lokalsamfund, og området er ideelt for børnefamilier, der ønsker trygge og naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til hverdagens fornødenheder.

Denne bolig kombinerer moderne komfort med funktionelle løsninger og en skøn beliggenhed – et perfekt valg for familien, der søger en rummelig og vedligeholdt bolig med plads til både afslapning og aktivitet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104252
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.145 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.751 kr.
Pris/m²
14.618 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.121 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42