Villa fra EDC

Nytoften 9

5871 Frørup

1.195.000 kr.

5/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Rummelig familievilla med smuk udsigt

Velkommen til denne charmerende ejendom på Nytoften 9 i Frørup, hvor man får meget ejendom til prisen. Fra første øjekast er det tydeligt, at der er blevet kredset om ejendommens murværk og de smukke detaljer.

Når du træder ind gennem hoveddøren, bydes du velkommen af en indbydende entré. Til højre finder du et praktisk og velplaceret gæstetoilet, der er ideelt til daglige brug. Til venstre åbner gangen op mod det rummelige køkken. Her er der masser af plads til madlavning. Køkkenet har direkte adgang til et tilstødende bryggers. Dette er ikke blot en praktisk løsning til opbevaring og vask, men leder dig også videre til ejendommens integrerede garage, samt et stort disponibelt rum. Dette rum kan bruges til mange formål – fra værksted til hobbyrum eller ekstra op­be­va­rings­plads.

Fra køkkenet kan du bevæge dig videre ind i den imponerende opholdsstue, som er ejendommens hjerte. Her er der masser af plads til at samle familien til hyggelige aftener foran fjernsynet eller middage ved spisebordet. Stuen har store vinduer, der giver et fantastisk lysindfald, og den giver direkte adgang til den flisebelagte terrasse, hvor du kan nyde lange sommeraftener. Terrassen er velholdt og udgør et naturligt bindeled mellem huset og den smukke have, hvor du kan nyde den friske luft og udsigten over de om­kring­lig­gen­de marker og natur.
Stueplan byder derudover på to rummelige værelser, samt et badeværelse med flotte materialer og funktionelle detaljer.

Når du bevæger dig op til 1. salen, mødes du af en gang, der forbinder etagen. På hver side af gangen finder du to store værelser, som begge har gode in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten de skal bruges til soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Mellem værelserne ligger et toilet, der er praktisk placeret til etagens beboere.

Ejendommens have byder på fred og ro. Den er smukt anlagt og vedligeholdt, og den flisebelagte terrasse inviterer til udendørs ophold med plads til grill og afslapning. Med en betagende udsigt over markerne og den om­kring­lig­gen­de natur er dette et hjem, hvor du kan nyde livet både inde og ude.

Ejendommen er ideelt beliggende i Frørup, hvor du blot få meter fra hjemmet finder et skønt område med store græsarealer, hvor der er plads til en god fodboldkamp eller en rund­bold­t­ur­ne­ring. En velplejet urtehave og en hyggelig hundeskov. Dette område indbyder til både afslapning, leg og udendørs aktiviteter.

For børnefamilier er beliggenheden yderst attraktiv, da der er kort cykelafstand til både daginstitution og skole, samt fod­bold­for­e­nin­gen Tårup IF. Det sikrer en nem og praktisk hverdag med gode rammer for børnenes trivsel og tryghed.

Denne bolig er en perfekt kombination af en unik stil og funktionalitet, ideel til kunden, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50103926
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
739 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.328 kr.
Pris/m²
5.887 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.717 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.306 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42