Villa fra EDC

Sagers Alle 1

5900 Rudkøbing

2.595.000 kr.

8/5 rum, 299 m²

Herskabelig stor funkisvilla fra 1932.

Med adresse på Sagers Alle, som idag er lukket for kørende trafik, og med tilkørsel fra Nørregade, blev denne herskabelige funkisvilla på hele 299 m2 bolig samt med 147 m2 kælder, opført i 1932 til fabrikant L. P. Weidemann. Han var ejer af Bin­de­garns­fa­brik­ken, som var en af Langelands største arbejdspladser, og som dengang havde til huse i Nørregade.

Senere hen har den store villa bl.a. været anvendt som lægebolig med tilhørende praksis. De sidste årtier har den været daglig bolig for familier, som har nydt at bruge de mange kvadratmeter i den store spændende villa med de gode detaljer.

En beskrivelse af villaen kan vanskeligt rumme det hele, men f.eks. kan fremhæves: Den store hall med gulv af massiv egeparket, og trappe til tagetagen med trappetrin af Oregon pine. 3 lyse og højloftede stuer en suite med flotte gulve i massiv eg sil­de­bens­par­ket, lofter udsmykket med stuk, og med muret pejs i den største af stuerne, udgang til sydvendt terrasse fra spisestuen. Tagetagen rummer master bedroom samt 4 værelser, alle værelser er med gulve af massiv bøgeparket. I villaen er 2 badeværelser og 4 toiletter, med gulvvarme i det store badeværelse og de 2 toiletter. Hvad enten man søger en stor familiebolig, eller en kombineret bolig med plads til liberalt erhverv, så er her mulighed for det meste.

Villaen er beliggende umiddelbart over for H. C. Ørstedsparken, og i gåafstand til havnen og til byens alsidige forretningsliv.

I november md. 2021 blev opvarmningen ændret til fjernvarme, og udgiften til opvarmning kan holdes på et fornuftigt niveau.

Fakta om Langeland (12.384 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,57
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.700 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.893 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.127 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
59003161
Boligareal
299 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
955 m²
Antal etager
3
Byggeår
1932
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.672 kr.
Pris/m²
7.188 kr.
Liggetid
313 dage
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
-7 %
Kælder
147 m²
Vægtet areal
361 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.204 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.851 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dk20 31 35 7362 51 24 11EDC Poul Erik Bech, Langeland