Villa fra EDC

Vesterby Mark 10, Vesterby

5900 Rudkøbing

1.195.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 13:00 - 16:00

Velbeliggende landsted tæt ved Rudkøbing

I knapt en kilometers afstand fra landevejen, i fredelige og naturskønne omgivelser, ved naturområdet Henninge Nor og Snaremose sø, og kun ca. 5 kilometer fra Rudkøbing by og centrum, ligger dette dejlige landsted for enden af markvejen.

Til ejendommen hører ialt 5.689 m2 grund, hvoraf de ca. 4.000 m2 udgøres af en regulær græsmark. Dette giver mulighed for plads til lidt dyrehold, etablering af en stor nyttehave og/eller frugthave med træer og buske, hvor man kan dyrke egne
grøntsager og frugt, evt. salg fra gårdbutik. Arealet kan også bruges til fri­tidsak­ti­vi­te­ter som f.eks. boldspil af forskellig art.

Boligen fremtræder pænt renoveret med nyt tegltag i 2015, næsten nye vinduer, og næsten ny varmepumpe luft-til-vand, begge dele fra 2021. Tagetagen med kvist er indrettet i 2012. Køkkenet er fra 2015. Det ene badeværelse er af nyere dato.

Boligdelen indeholder: Lyst nyere køkken i åben forbindelse med stort alrum, hvor der både er plads til hele familien omkring spisebordet, og en hyggeafdeling med sofamøbler. Stort soveværelse. Mindre soveværelse. Bryggers/baggang. Viktualierum hvor indedelen til varmepumpen er placeret. Badeværelse med bruser. Mellemgang/legeværelse med trappe til tagetagen: Stor repos med plads til spisebord eller hyggekrog med flot udsigt over haven fra kvisten. 2 store soveværelser mod hhv. øst og vest. Udhusdelen: Stor baggang og nyere badeværelse, med gulvvarme. Gildesal med brændeovn (for gammel). Mellemgang med trappe op til disponible rum, som er anvendelige til hyggestunder med vennerne, evt. som gæsteværelser. Endvidere er der tiloversblevne stald- og ladebygninger fra landbrugstiden, med plads til opbevaring, garage og værksted.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003261
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.689 m²
Antal etager
2
Byggeår
1888
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.508 kr.
Pris/m²
6.790 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
739 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.383 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11