Villa fra EDC

Houvej 83, Hou

5953 Tranekær

2.490.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 15:00 - 16:00

Houvej 83, Hou, 5953 Tranekær

Dette kan blive dit. Et fuldstændig unikt beliggende landsted med egen strandgrund på knapt 2 ha, og med udsigt til Sto­re­bælts­bro­en fra egen grund.

I et af de smukkeste områder på Langeland, på den vestlige kyst af Øens nordlige spids, ligger denne idyl bestående af et smukt vedligeholdt hus i bindingsværk med stråtag, og en tilhørende ladebygning, hvor der i tagetagen med tilladelse er etableret to store værelser med udsigt til vandet, og egen altan. Hertil kommer en grund bestående af haven med store træer, og et engareal man kan spadsere over, og derved har man adgang til sin egen strand. Det er ikke et eventyr, det er helt sandt!

Man kommer frem til ejendommen ad en markvej, som man passer i fællesskab efter aftale med de andre på vejen, og man er den næstsidste ejendom på vejen.

Huset er ikke kæmpestort, og indretningen er umiddelbart lidt egoistisk indrettet til et par livsnydere, men de to ca. 20 m2 store gæsteværelser i ladebygningen giver mulighed for, at hele familien eller venner på besøg, kan overnatte i de skønne omgivelser. Hvem vil mon protestere mod at vågne til en udsigt mod Storebælt?

Indeholder: Entre/baggang. Hyggeligt landkøkken. Stor stue i vinkel, dobbeltdør med udgang mod vest med engen og stranden foran. Soveværelse. Badeværelse med bruser. Bemærk de flotte italienske gulvklinker udsmykket med mosaikker. Stort terrasseareal mod syd og vest. 2 store gæsteværelser i laden. Den store ladebygning med den flotte træ­kon­struk­tion på ialt 112 m2, giver plads til f.eks. hobbyværksted, gildesal mm. og plads til den medfølgende Ferguson traktor.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003703
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
19.895 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2001
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.573 kr.
Pris/m²
19.154 kr.
Pris
2.490.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.017 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11