Villa fra EDC

Lindevej 3, Tullebølle

5953 Tranekær

695.000 kr.

4/2 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 13:00 - 16:00

Lindevej 3, Tullebølle, 5953 Tranekær

Centralt placeret i Tullebølle i udkanten af par­cel­hu­s­om­rå­de, tæt på grønne områder og sti­for­bin­del­ser, har dette rødstenshus ligget siden sin opførelse i 1906.
Huset er i gennem tiderne af skiftende ejere blevet vedligeholdt og løbende moderniseret, og der er lavet tilbygninger og udvidelser af boligen, samt en garage.

Den nuværende ejer har fortsat omhyggeligt passet det hyggelige hus. Nyeste ændring og store forbedring er et nyt stort hvidt IKEA køkken med tilhørende hvidevarer, som er opsat i 2016. Samme år er der lagt ny gulvbelægning i køkken og stue. Så sent som i 2024 er der skiftet 2 vinduer.

Husene i Tullebølle er en god del billigere end f.eks. i Rudkøbing, og meget billigere end i Svendborg, og det på trods af, at man kun har knapt 10 min. kørsel i bil til Rudkøbing og knapt 30 min. kørsel til Svendborg. Man får helt utrolig meget hus for pengene i Tullebølle, også på Lindevej 3!

Indretningen af huset gør det velegnet som bolig for enlige, unge og ældre par, med eller uden børn, og der kan indrettes ekstra værelse ved behov.

Indeholder bl.a.: Lille entre i facaden mod Kastanievej. Pæn stor opholdsstue (her kan laves et værelse i enden mod entreen). Meget stort køkken, hvor der kan indrettes spiseplads i begge ender. Baggang/udhus med plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter (evt. gæsteværelse). Stort badeværelse, og her er gulvvarme i den del hvor brusenichen er. Stort bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Udgang til hyggelig udestue mod vest. Tagetagen: Repos. Stort soveværelse. Mindre Værelse. Nem og velpasset have, primært udlagt med græs, gamle træer, og lidt blomsterbede. Endvidere muret garage med adgang fra Lindevej.

Tullebølle er kendt for DagligBrugsen, bageren, idrætshallen med tilhørende faciliteter som bl.a. multibane, Borgernes Hus og Fritidsparken.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003704
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.387 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
1991
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.341 kr.
Pris/m²
4.603 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.129 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11