Villa fra EDC

Slotsgade 71, Tranekær

5953 Tranekær

475.000 kr.

6/4 rum, 130 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 13:00 - 16:00

Slotsgade 71, Tranekær, 5953 Tranekær

Efter næsten 70 år med den samme ejer, er det nu tiden til, at der skal findes en ny ejer, som vil passe kærligt på det gamle hus i Tranekær by.
Huset er opført i år 1800 som bolig til en af byens håndværkere af greven på slottet, kaldet Generalen, i lighed med mange af de andre huse i byen.

Byen er bygget op om omkring slottet, næsten alle huse havde en funktion som bolig for ansatte på slottet, såvel håndværkere som funktionærer. Man var mere eller mindre selvforsynende med al slags håndværk i byen, med musikere og skuespillere, med tjenere, vægtere og politibetjente.

Dette hus er stærkt ombygget i 1977, hvor der er pålagt et eternittag med Velux-vinduer, og isat nyere vinduer, men i oprindelig formater. Huset fremstår charmerende i den stil, som det blev ombygget i 1977, og er velfungerende, men ikke opdateret til 2024 niveau.

Den relativt lille og lukkede have er meget velpasset og hyggelig, med gode muligheder for at sidde ugeneret og nyde solen i læ for vind og vejr. Udhus og garage på samlet 50 m2 er sammen med havemuren medvirkende til at give dejlig læ og god mulighed for ugeneret udendørs ophold.

Indeholder bl.a.: Entre. Soveværelse med skabe. Værelse med skab. Stor og hyggelig stue i vinkel. Køkken. Badeværelse med badekar og bruser. (der er ekstra bruser i udhus). Baggang med trappe til tagetagen: Stor stue/opholdsrum. 2 gavlværelser. Udhuse med bl.a. fyrrum, vaskerum og garage.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003660
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
483 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1977
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
926 kr.
Pris/m²
3.369 kr.
Pris
475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-20,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.745 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.162 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11