Flot ejendom i Ærøskøbings gamle by

På Vesterbro finder du dette 180 m2 store flotte hus så fint i den fredelige ende af rækken af de charmerende byhuse. Her er der gåafstand til alle byens mange faciliteter med restauranter, isbarer, færge- og lystbådehavn, ind­købs­mu­lig­he­der, friskole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Derudover er der kun få hundrede meter til en dukkert ved Dron­nin­ge­trap­pen på havnen eller ved badestranden med de små ikoniske badehuse på Vestre Strand. Bag huset er der helt ugenert og solrig have med stor fliseterrasse med både morgen og aftensol, og masser af plads til at nyde sommeraftnerne ved grillen med alle vennerne

De 180 m2 fordeler sig nu i to enheder, men kan nemt lægges sammen til én

Stueetagen er på 111 m2, og er siden 2021 helt igennem lækkert istandsat og indeholder:
Meget stor lys spisestue/opholdsstue i åben forbindelse med stort lyst køkken. Herfra kommer man videre ud i skønt lyst alrum hvor der er store gulv-til-loft fløjdøre, med fuldt glasparti mod syd og udgang til terrassen og haven. Derudover er der to gode værelser - det ene ligeledes med de samme fløjdøre til haven -, dejligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, og lille god, tør kælder

1. salen på 69 m2 indeholder:
Lille trapperepos, møblérbar mellemgang, regulært soveværelse med skabsvæg, stor dejlig stue med lysindfald fra to sider og godt og funktionelt badeværelse med bruseniche. I forbindelse med stuen er der adgang til det gamle køkken – som nu er fjernet men hvor in­stal­la­tio­ner­ne er bibeholdt så man kan opsætte køkken igen, lade det blive et kammer eller evt. til endnu større vinkelstue. 1. salen kan godt tåle en opfriskning.

I hele huset er der højt til loftet, sidebygningen er indrettet til bolig i 2021, køkkenet og trægulvene i det meste af stueetagen er fra 2021 og huset er udvendigt pudset og malet i 2022. Der er rigtig godt isoleret (energimærke B!) og der er billig fjernvarme

Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!