Villa fra EDC

Neksøvej 7

6000 Kolding

4.495.000 kr.

6/6 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 10:00 - 16:00

Rummelig 60´er villa tæt på naturskønne omgivelser

Velkommen til denne skønne 60'er villa beliggende på Neksøvej 7, en rolig og attraktiv adresse tæt på både grønne områder og den smukke Marielundskov i baghaven. Her får I en bolig med en indbydende atmosfære og rigelig plads til hele familien.
Dette er en unikt udbudt ejendom, da sælger har beboet ejendommen i 60 år!
Villaen indeholder:
· 5 værelser: Fordelt så der er god mulighed for både soveværelser, børneværelser eller kontor.
· Stor stue: Boligens hjerte er den rummelige stue, der er opdelt i en hyggelig opholdsstue og en indbydende spiseafdeling. Det store glasparti skaber et fantastisk lysindfald og en skøn forbindelse til den private have.
· Køkken og bryggers: Et funktionelt køkken, som er ideelt placeret med direkte adgang til bryggerset, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
· Gæstetoilet og badeværelse: Praktisk indrettet med et separat gæstetoilet og et rummeligt badeværelse.
· Have og terrasse: Udenfor venter en privat og lukket have, som er perfekt til både leg og afslapning. Den dejlige terrasse har en overdækket del, hvilket gør den ideel til hyggelige udendørs middage, uanset vejret.

Neksøvej 7 er det ideelle valg for jer, der drømmer om en funktionel og charmerende bolig i et roligt kvarter tæt på naturen. Denne villa kombinerer klassisk 60'er arkitektur med nutidens behov for plads og komfort. Kom og oplev boligens mange kvaliteter – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404511
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.209 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.528 kr.
Pris/m²
25.395 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.102 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Siden 2013 har jeg gjort mig umage hver eneste dag og har hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end mursten. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Henrik Teilmann

Daglig leder, Ejendomsmægler, Køberrådgiver m/ Tryghedsmærke, MDE

henrik@edc.dk23 48 50 39EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66