Villa fra EDC

Damgårdsparken 73

6070 Christiansfeld

2.495.000 kr.

6/5 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 17:00

Smuk villa med masser af udstråling

Meget smuk og præsentabel villa fra 1920érne beliggende i attraktivt par­cel­huskvar­ter i Christiansfeld. Du kommer her til at bo i trygge og rolige omgivelser i gåafstand til indkøb, byens skole og idræts­fa­ci­li­te­ter alt forbundet af stisystem. Ejendommen er beliggende ud til grønt område med legeplads og boldbane. Boligområdet er udstykket fra denne ejendom.

Ejendommen er udført i gode materialer og er blevet totalrenoveret i perioden fra 2001 og frem senest med udskiftning af vinduer i 2021 med undtagelse af nordsiden samt karnappen. Boligen fremstår i rigtig god og vedligeholdt stand med nymalede facader.

Udover selve beboelsen er der 65 m2 garage med plads til både bil og hobby.

Boligen er indrettet m. bryggers m. skabsvæg, viktutalierum, pænt gæstetoilet, stort spisekøkken m. glaskarnap, stor stue (oprindeligt 2) med brændeovn og god plads til både sofagruppe og spisebord, stort værelse, smuk entré m. trappe til 1.sal.
1. salen indeholder repos med plads til sofagruppe - alternativt indretning af yderligere værelse, walk-in, 2 værelser, soveværelse og badeværelse m. bruseniche og gulvvarme.

Der er gulvvarme i hele stueetagen.

Huset er omkrænset af smuk, velanlagt have med masser af privatliv.

En bolig der fortjener et besøg!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702786
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.143 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.861 kr.
Pris/m²
13.132 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.028 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.171 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00