Villa fra EDC

Granholm 8

6200 Aabenraa

1.095.000 kr.

3/2 rum, 55 m²
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 16:00

Regulær villa velbeliggende på Granholm i Aabenraa

Velkommen til Granholm 8 – I ankommer til huset via en grusbelagt stikvej fra Tøndervej, således at I her kan bo i rolige omgivelser og med minimalt støj.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt, således at den fremstår pæn og indbydende i dag. Udvendigt fremstår huset med pudsede facader, skif­fe­re­ter­nit­tag og hvide plast vinduer. På sydsiden finder I en stor gårdsplads med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der samt et mindre redskabsrum. Den vestlige del af grunden består af en let passelig have og den solrige terrasse, hvor i sammen med familien kan nyde mange sommeraftener.

Indvendigt byder huset på 110 m² kvadratmeter fordelt med 55 m² i stueplan og 55 m² underetage/kælder. I bliver budt velkommen i en indbydende entré med plads til sko og overtøj. I åben forbindelse hermed finder I husets lyse køkken, som er blevet fornyet i 2019. Stuen er inddelt med spisestue samt sofastue med tv-sektion. Ydermere finder I i stueplan et gæstetoilet med gulvvarme samt et regulært værelse.

Underetagen er indrettet med et stort badeværelse med gulvvarme, et praktisk bryggers med mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter samt 2 gode og anvendelige disponible rum. Der er i øvrigt egen indgang til underetagen fra øst.

Huset opvarmes med fjernvarme.

Huset er beliggende ved det populære Rug­kob­belkvar­ter. Området byder, via gåafstand, på indkøb i Rug­kob­bel­cen­te­ret, Kongehøjskolen, børnehave, dag­in­sti­tu­tio­ner, sportshal, Idrætsanlæg samt et stort udbud af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Herudover har du hurtig adgang til Sønderskov og Hjelm Skov.
Alt i alt et dejligt hus til en attraktiv pris.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61103907
Boligareal
55 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.023 m²
Antal etager
2
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.269 kr.
Pris/m²
14.038 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.979 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64