Villa fra EDC

Løjt Søndervang 26, Løjt Kirkeby

6200 Aabenraa

1.345.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 16:00

Regulær og velholdt 1 plansvilla i Løjt

Udvendigt fremstår huset med gule mursten, sort eternittag, ivarplank beklædte gavle og primært træ/alu vinduer som løbende er skiftet. Der forefindes en stor og velanlagt have mod syd, hvor du tillige finder en solrig og overdækket terrasse med udgang fra stuen. Her kan I sammen med familien nyder sommeren i ugenerte omgivelser. Tilhørende finder I en garage med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

I bliver budt velkommen i et stort bryggers med gulvvarme, god skabsplads og mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter. Via en fordelingsgang finder I køkkenet som fremstår velholdt og lyst. Køkkenet grænser op til den store stue, hvorfor en ny køber god mulighed for at lave køkken-alrum. Stuen er lysfuld med både plads til spisebord og sofagruppe. I forlængelse af stuen finder I et stort værelse med egen indgang. Derfor giver værelset mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der enten til kontor eller eventuelt mindre erhverv/klinik. Herudover finder I 3 ekstra værelser, en lille entré, et pænt badeværelse med gulvvarme og slutteligt et gæstetoilet.

Løjt Kirkeby kommer du til at bo godt og centralt. Kort køretid til Aabenraa eller Haderslev, samt mo­tor­vejstil­kørs­len ved Rødekro. Der er gode bus­for­bin­del­ser mellem Løjt Kirkeby og Aabenraa. I Løjt Kirkeby finder du god skole og børnehave, samt ind­købs­mu­lig­he­der i Super Brugsen eller Netto. Et aktivt foreningsliv med idræts­mu­lig­he­der og idrætsforening er tillige at finde i byen. Den centrale beliggenhed i Løjt, betyder at I indenfor få minutter kan tilgå alle hverdagens fornødenheder.

Alt i alt en dejlig villa med mulighed for at sætte sit eget præg.
Velkommen hjem!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61103688
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.236 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.424 kr.
Pris/m²
8.677 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.645 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.083 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64