Hyggeligt byhus i den historiske del af Aabenraa.

På Nygade 47B i Aabenraas charmerende, gamle bydel finder I denne historiske ejendom, der har en skøn charme og en hyggelig atmosfære med flere unikke detaljer. Foruden en velfungerende planløsning bestående af 100 m² bolig, får I en god loftsetage (ej registreret som bo­lig­kva­drat­me­ter) med en repos og to disponible rum. Bag huset venter i øvrigt en lukket fælles gårdhave, hvor I helt ugeneret kan nyde livet under åben himmel. Her finder I også et udhus til eksempelvis cykler og havemøbler, og fra lejlighedens førstesal er der udgang til en østvendt terrasse, hvor I kan nyde morgensolen og synet ud over de nærliggende byhuse.
Byhuset kan dateres helt tilbage til 1744, og det er således et af Aabenraas ældste. Såvel udvendigt som indvendigt er flere af de originale detaljer velbevaret, men boligen er samtidig opdateret, så den lever op til en moderne familiens behov. I det nedre plan træder I direkte ind i et hyggeligt køkken-alrum, der har et flot, rustikt udtryk samt en integreret garderobe til sko og overtøj. Fra etagen føres I via en trappe op til førstesalen, der byder på to regulære værelser, et badeværelse samt et dejligt stuemiljø, der har synlige loftsbjælker. Der er desuden direkte udgang til den hævede terrasse mod øst. Boligens loftshøjde er almindelig udover i et enkelt område i stuen, hvor der måles cirka 1,85 cm til bjælkerne. De to disponible rum på øverste etage er i øvrigt helt anvendelige, så her får I ekstra plads at disponere over.

Adressen på Nygade giver jer en rigtig eftertragtet placering i et område, hvor der ofte er guidede ture. Den centrale placering betyder også, at I har let adgang til gågaden samt diverse ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler. Slutteligt er der gåafstand til stranden og lystbådehavnen, ligesom I har grønne områder med stisystemer inden for få hundrede meter.
Udvendigt forefindes et fælles redskabsrum, som deles sammen med de øvrige beboere i ejerforeningen. Ejerforeningen har til formål er vedligeholde bygningen udvendigt, foreningens udearealer ligesom der er tegnet en fælles husforsikring.
Alt i alt et indbydende hus i rolige omgivelser. Velkommen hjem!