Villa fra EDC

Sønder Hostrup Østergade 11

6200 Aabenraa

1.545.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 16:30

Charmerende og renoveret villa beliggende ud til grønne omgivelser

Nyt energimærke er under udarbejdelse pga. at der kommer fjernvarme til huset december 2024.

Velkommen til Sønder Hostrup Østergade 11 – Her får I et dejligt hus, som siden 2023 har gennemgået en stor renovering med respekt for ejendommens byggestil og karakter. Her er både nyt tag fra 2024, vandskuret facader, nye træ vinduer i det meste af huset, efterisoleret, nye gulve, nye lofter, nyt strøm, nye vægge mv.

Huset indbyder med 132 m² bolig + 16 m² bryggers/udhus. Sælger har klargjort dette rum til en fremtidig renovering (inkl. gulvvarme). Herudover finder i en 67 m² dobbelt garage med god plads til opbevaring mv.

I stueplan bliver I budt velkommen i en indbydende entré med gulvvarme. Herfra er der adgang til et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Køkkenet er nyindsat med flotte køkken elementer fra ”Vordingborg køkkenet” og her får I åben forbindelse til hyggelig spiseplads og stue. Her finder I også en træpille brændeovn som supplerende varme. Slutteligt finder I et nydeligt soveværelse.

Husets 1. sal er indrettet med 3 gode værelser og et disponibelt rum.

Sønder Hostrup er en mindre landsby der kendetegnes ved rolige omgivelser, godt naboskab, Sønder Hostrup Kro og Hostrup Sø. Ydermere beliggende med Stubbæk (1,5 km.) lige i baghaven, hvorfor I når dag­in­sti­tu­tio­ner, Ensted Idrætsforening samt en af kommunens mest populære skoler på under 5 minutter. Derudover er der gode bus­for­bin­del­ser, og Aabenraa by kan nås på blot 10 minutter. Der er desuden let adgang til motorvejen.

Stubbæk er et aktivt landsbysamfund med godt 1.200 indbyggere. Byen er attraktiv blandt børnefamilier, som prioriterer trygge rammer, godt sammenhold og et godt foreningsliv med gode idræts­fa­ci­li­te­ter og byder desuden på en af kommunens mest populære skoler, der går til 9. klasse. Derudover er der både gode dagplejere samt en populær og attraktiv integreret institution.
Alt i alt et dejligt hus, som blot venter på en ny familie.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61104995
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.169 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ejerudgifter pr. md.
1.198 kr.
Pris/m²
10.300 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.637 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.874 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64