Villa fra EDC

Blomstervænget 1, Hjordkær

6230 Rødekro

1.245.000 kr.

7/6 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la til den pladskrævende køber

Velbeliggende i Hjordkær, udbydes denne charmerende villa, hvor du får rigeligt med plads, både ude og inde. Huset er solidt bygget og oprindeligt fra 1950. Sidenhen er det løbende blevet moderniseret og vedligeholdt – Således kan du flytte direkte ind, men stadig sætte dit eget præg på villaen. Huset er beliggende på og stor grund på godt 1500 kvadratmeter, hvor her tilmed findes stort udhus / garage på 88 kvadratmeter.

Stueetagen indeholder entré, med videre adgang til fordelingsgang. Pænt og lyst køkken. Rummelig stueafdeling med forskudt niveau, således der er god mulighed for at opdele med tv- og spiseafdeling. Herudover finder du toilet samt 2 gode værelser.

1. sal indeholder repos, hvorfra der er adgang til 4 gode værelser samt et godt badeværelse.

Kæl­der­af­de­lin­gen indeholder 5 disponible rum og fungerer i dag som bl.a. værksted, viktualierum og vaskerum. Tilmed er gode muligheder i kælderen til hobbybrug.

Udvendigt findes velanlagt have, med diverse hyggesteder og forskellige buske og beplantninger samt god køkkenhave. Ydermere findes god og velanlagt terrasse. Udvendigt findes også stor garage / udhus på hele 88 kvadratmeter.

Villaen ligger med gåafstand til dagintuition, skole, sportshal og indkøb via trygt stisystem.

Søger du en charmerende og rummelig ejendom, med god beliggenhed i Hjordkær, er Blomstervænget 1 bestemt en fremvisning værd.

Fakta om Aabenraa (59.002 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
18,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.922 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62303440
Boligareal
170 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.565 m²
Antal etager
3
Byggeår
1950
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.821 kr.
Pris/m²
5.659 kr.
Liggetid
64 dage
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Kælder
84 m²
Vægtet areal
220 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.766 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S