Villa fra EDC

Klosterbakken 44

6230 Rødekro

5/4 rum, 174 m²
Solgt

Rummelig familievilla med hele 4 værelser

Beliggende på den attraktive villavej Klosterbakken, finder du denne rummelige familievilla med hele 174 m² boligareal. Boligen fremstår udvendigt i god stand. Således er der nyere glaseret tegltag og fibercement gavle fra 2011, ligesom der er letpasselige PVC vinduer. Tillige er loftsrummet og hulmuren efterisoleret med papiruld i 2010.

Planløsning indvendigt byder på en stor og rummelig vinkelstue med et dejligt lysindfald. Fordelingsgang gennem huset og entré med vinylgulv. Soveværelse og 2 børneværelser i den ene ende af huset. Alle disse rum med gulvtæppe. Badeværelse med lyst klinkegulv med gulvvarme, bruser med forhæng, badekar og mørkegrønne vægfliser. Naboliggende gæstetoilet med klinkegulv og gullig vægflise. Praktisk bryggers med vinylgulv, bordplade med vask og udgang til overdækning og have. Yderligere et værelse ved bryggerset, således boligen ialt rummer 4 værelser, og med mulighed for at lave yderligere et værelse i stuen om ønskes. Lyst køkken med fronter fra 2000'erne, vinylgulv og gipsloft. I flertallet af husets rum er der lyse listelofter.

Udvendigt findes en letpasselig have, samt carport på 22 m² med ståltag fra ca. 2010 samt indbygget udhus på 10 m² og yderligere et udhus på 21 m² og overdækning på 16 m².

Alt i alt veldisponeret familievilla der fremstår regulær og fortsat med muligheder for at du kan sætte dit eget præg. Stisystemet i området fører let ind til midtbyen og skolen. Du bor tæt ved naturen langs Mjølsvej, ligesom du via omfartsvejen let når ud til mo­tor­vejstil­kørs­len mod nord og syd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304526
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
817 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
486 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11