Villa fra EDC

Svinget 7, Hjordkær

6230 Rødekro

1.795.000 kr.

7/5 rum, 255 m²

Bynær ejendom med plads til heste

Velkommen til denne charmerende ejendom beliggende på Svinget 7 i Hjordkær. Denne ejendom er ideel for dig, der drømmer om hestehold, og samtidig ønsker at bo med gåafstand til både skole og ind­købs­mu­lig­he­der.
Når du træder ind i stuehuset, bliver du mødt af en lys og indbydende entre, som giver en varm velkomst til hjemmet. Fra entreen ledes du videre til det charmerende køkken, der er indrettet i landlig stil med masser af skabsplads og en hyggelig spiseplads, hvor familien kan samles til måltiderne.
Videre fra køkkenet finder du den hyggelige tv-stue, som er ideel til afslapning og samvær. Her kan du nyde en rolig aften foran fjernsynet eller samles med venner og familie til en god samtale.
Stueetagen rummer ligeledes 3 gode værelser, der giver god plads til både soveværelser, børneværelser eller kontor, alt efter behov. Badeværelset er lyst og moderne indrettet med alle nødvendige faciliteter, hvilket skaber en behagelig atmosfære. Praktisk bryggers/baggang med op­be­va­rings­plads og muligheden for at håndtere vasketøj og rengøring uden at skulle gå gennem resten af huset. Dette område er både funktionelt og bekvemt placeret. Her er ligeledes direkte udgang til garagen.
På første sal finder du 2 gode værelser, samt et stort uudnyttet areal, hvilket giver dig friheden til at skabe ekstra rum efter dine egne ønsker og behov – det kunne være et stort legerum, et hjemmekontor eller en ekstra stue.
Stuehuset er designet til at skabe en behagelig og funktionel bolig, hvor du har rig mulighed for at indrette dig præcis som du ønsker.

Udenfor finder du dobbelt garage, værksted samt stald med hestebokse, perfekt til dig der ønsker at holde heste eller andre dyr. Derudover er der en lade til opbevaring, som giver rig mulighed for opbevaring af diverse materialer og udstyr.
Den dejlige lukkede have giver mulighed for afslapning og leg i trygge omgivelser. Jordstykket på knap 2 hektar ligger i forlængelse af haven og er ideel til dyrehold eller andre landlige aktiviteter.
Denne ejendom kombinerer det bedste fra begge verdener – nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der og fredelige, landlige omgivelser. Kom og oplev muligheden for at skabe dit drømmehjem på Svinget 7 i Hjordkær.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305131
Boligareal
255 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
19.998 m²
Antal etager
2
Byggeår
1850
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.724 kr.
Pris/m²
7.012 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
158 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.109 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.039 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11