Villa fra EDC

Egelund 9, Kollund

6340 Kruså

2.895.000 kr.

5/4 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 9:00 - 17:00

Flot ejendom med stort grundstykke og tilhørende garage

Her får man en super flot kva­li­tet­se­jen­dom med hele 280 kvm. hvoraf der er 54 kvm. integreeret garage og en parklignende have på hele 2.798 kvm. Og der vil endda være mulighed for at købe mere grund/jord til boligen. Et energivenligt træhus som er opført i 2007 og fremstår i meget pæn og velholdt stand. Dertil får man en helt fantastisk flot anlagt have og flere gode ter­ras­se­om­rå­der. Til tilhørende garage er med dobbelt elport og med et ekstra rum/værksted. Fra garagen er der direkte adgang ind til boligens bryggers/entré.
Indvendig venter der: Stort lækkert bryggers med masser af plads, badeværelse, stort lyst køkkenalrum, stor stue, entré, badeværelse og hele 4 gode værelser.
Her kommer man til at bo i Kollund som er et meget attraktivt område – både for bør­ne­fa­mi­li­er­ne, men også for tilflyttere sydfra, da Kollund de senere år er blevet en yndet destination for tyskerne. Fra boligen er ca. 8 km. til Gråsten, og ca. 20 km. til Sønderborg, Aabenraa og Flensborg. Derudover er her få km. til Kruså hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der og til Kollund hvor der er børnehave og skole.
Boligen har fået et flot energimærke med karakteren ”C”. Der er gulvvarme i huset pånær i værelserne.
En ejendom der skal ses og opleves!
Vi glæder os til at vise frem for dig.

Sælger tager evt. gerne en anden bolig i bytte.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
64203644
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.798 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.699 kr.
Pris/m²
11.673 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.130 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.839 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01