Villa fra EDC

Undelevvej 8, Holbøl

6340 Kruså

6/5 rum, 142 m²
Solgt

Charmerende villa i Holbøl

I udkanten af Holbøl, finder du denne yderst charmerende villa, som i løbet af de seneste år er blevet moderniseret, så boligen i dag fremstår lys og ind­flyt­nings­klar.

Villaen er opført i 1952 i klassisk mu­rer­mester­stil med rødt teglstenstag, sprosse vinduer og har gennemgået en modernisering fra 2014 og frem med bl.a. nyt køkken, badeværelse, bryggers, delvis nye vinduer, nye gulve, hul­mur­si­so­le­ring og meget.

Boligen indeholder stort lyst bryggers, med klinkegulv. Moderniseret badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Fra bryggerset træder du op i det lyse køkkenalrum med HTH elementer. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen med dejligt lysindfald - her er du slet ikke i tvivl om, at dette er husets leverum.

Hele førstesalen er dedikeret til tre værelser, som alle har en god størrelse, hvilket giver børnene rig mulighed for at indrette deres domæne, som de ønsker. Alle rummene er forsynet med et skønt, naturligt lys, og I får her et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er endvidere et praktisk toilet.

Sommeren skal tilbringes i den hyggelige have, som giver jer flere solrige oaser og fine terrasser, hvor ef­ter­mid­dagskaf­fen kan indtages. Udsigten mod de åbne marker er en oplevelse i sig selv, og har I børn, vil de elske at tumle rundt på den etablerede plæne.

Til boligen hører dobbelt carport på ca. 41 kvm. som er opført i 2018. (reg i BBR som 31 kvm)

Denne charmerende bolig er bestemt et besøg værd!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304393
Boligareal
142 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
962 m²
Antal etager
2
Byggeår
1952
Energimærke
D
Liggetid
548 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11