Villa fra EDC

Skovfennen 13

6360 Tinglev

1.050.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 10:00 - 17:00

Bo i skovbrynet i denne rummelige familievilla

Velkommen til Skovfennen 13!

Her kommer du til at bo centralt i Skovbrynet op til Byskoven - Byens samlingssted for kulturelle og musiske arrangementer som f.eks. Opera på grænsen, grundlovsmøde og sommerkoncert. I gå- og cykelafstand fra boligen, finder du alt hvad familien har behov for. Skole og børnehave - både dansk og tysk. Et væld af fri­tidsak­ti­vi­ter for alle i familien.

Ind­købs­mu­lig­he­der finder du på Centerpladsen med Superbrugsen og Coop 365. Banegården bringer dig ud i verden med gode tog- og bus­for­bin­del­ser, herunder til nabobyerne Aabenraa og Tønder. Og endelig er du nær den dansk-tyske grænse mod syd, samt mo­tor­vejstil­kørs­len ved Kliplev eller Torp. Tinglev sø og mose indbyder til flotte løbe- og traveture i naturen, og ligeså gør Tinglev Stierne.

Villaen har en god og nutidig planløsning, selvom boligen er opført i 1969 og fremstår forholdsvis autentisk, men fortsat løbende vedligeholdt og derfor i pæn stand. Planløsningen i ét plan indbyder med: Entré og gæstetoilet, gang og hele fire værelser (hvoraf de tre har indbyggede skabe) samt et badeværelse med både bruseniche og badekar. Desuden er her et bryggers som er moderniseret for år tilbage, et stort køkken, spisestue, en stor lys stue og endelig en tv-stue med udgang til god lukket gårdhave.

Til villaen hører 26 m² muret garage og en letpasselig have.

De mange kvadratmeter giver jer uanede muligheder for indretning efter jeres ønske og stil. Har I behov for yderligere værelser er der mulighed herfor i f.eks. den store stue eller spisestuen. Er I til et stort køkken/alrum, kan spisestuen nemt inddrages og ombygges hertil, hvorved I tilmed vil opnå udsigt til gårdhaven. Mulighederne er - om ikke uendelige, så i hvert fald mange.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (59.002 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
18,9
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.859 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.922 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304574
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.690 kr.
Pris/m²
5.497 kr.
Pris
1.050.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
101 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.469 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.063 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11