Villa fra EDC

Odinsvej 10, Lunden

6430 Nordborg

995.000 kr.

3/2 rum, 95 m²

Flot gennemført villa i Lunden

Her får man en super flot villa beliggende i attraktivt kvarter i Lunden. Villaen har gennemgået en gennemgribende modernisering, så det i dag fremstår ind­flyt­nings­klart i moderne og stilren stand. Villaen har bl.a. fået nyt køkken i 2018, badeværelse fra 2021, fjernvarme i 2022, nyt sildebensgulv i det ene værelse samt i stue, køkken og soveværelse.

Derudover er facaden malet i 2018, disponibelt rum med varmepumpe fra 2018 og så har sælger fået installeret et BWT anlæg.

Her kommer man til at bo i det skønne kvarter Lunden lidt uden for Nordborg. Her bor man i fredelige og naturskønne omgivelser. Derudover er der ikke langt til skole og daginstitution i Lunden.

Huset byder på 95 veludnyttede kvm. plus et ekstra disponibelt rum i forlængelse af carporten. Indvendigt venter der: Entré, bryggers med skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler, fordeler gang, soveværelse, værelse, badeværelse med gulvvarme, stue og spisestue med udgang til terrassen og pænt lyst køkken med bl.a. indbygget kaffemaskine. Til boligen hører der en skøn sydvendt have, et skur og 1 carport.

Huset opvarmes med fjernvarme, som er indlagt i 2022. Forventet års forbrug 12-13.000,- Derudover er der se­pa­rat­klo­a­ke­ret på grunden og klargjort til el bil.

Huset på Odinsvej 10 er lige pt. det eneste udbytte i Lunden, så skynd dig at bestil en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203224
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.184 kr.
Pris/m²
9.950 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
335 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.761 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.579 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01