Villa fra EDC

Mirabellehegnet 1

6440 Augustenborg

2.495.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 9:00 - 17:00

Enestående villa i Augustenborg

Her får man en super flot og meget præsentabel villa på Mira­bel­le­heg­net i Augustenborg. Villaen er opført i 2006 og er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Her er man ikke gået på kompromis med noget og der er tænkt over det hele. Villaen fremstår flot med sin hvidmalet facade og sorte tegltag. Derudover er boligen opført med alu vinduer så man undgår for meget vedligehold. Villaen er fuldmureret og fremstår lys og moderne og meget velholdt.

Til villaen hører der en stor murret garage på 50 kvm. Derudover får man den skønneste lukkede og private have med en dejlig pavillon/orangeri.
Her kommer man til at bo midt i Augustenborg med alt til dagligdagen i nærheden samtidig med at man får en naturskøn beliggenhed med en stor grund og med udsigt over åbne marker.

Indvendig venter der hele 184 kvm. med bl.a. stort køkkenalrum, 2 badeværelser og 4 værelser. Man bydes velkommen i den flotte entré, med direkte adgang til bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, badeværelse, værelse, stort lyst køkkenalrum med et fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti med loft til kip og åben op til 1. salen. Derudover finder man i stueplan 3 værelser. På 1salen finder man en stor stue med udgang til altan, badeværelse med badekar og et værelse.

Villaen er beliggende på en 1.016 kvm. stor grund hvor sælger i sin tid har haft købt et ekstra stykke med til grunden ud mod de åbne marker.
Villaen opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i hele boligen pånær i det ene værelse på 1. salen. Boligen har ligeledes fået et flot energimærke med karakteren ”C”.

Vi glæder os til at vise denne fantastiske villa frem for dig.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203563
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.016 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.748 kr.
Pris/m²
13.486 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.321 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01