Villa fra EDC

Katkærvej 14, Lambjergskov

6470 Sydals

4.195.000 kr.

5/4 rum, 198 m²

Gennemført og moderne villa

Her får man en luksuriøs, topmoderne og energirigtig villa opført i 2018 i Katkær.
Villaen er opført i en minimalistisk stil helt i tråd med tiden. Intet er standard og indretningen er både yderst funktionel og med fine detaljer.

Villaen er yderst velbeliggende på den nyere Katkær udstykning i Hørup med sydvendt have og tæt på grønt fællesområde og skovområde. Hér bliver du en del af et attraktivt nybyggerområde, der ligger centralt for alt det man har brug for i hverdagen. Der er ind­købs­mu­lig­he­der alle ugens 7 dage, børnene kan cykle sikkert til og fra skole, udstykningen er omgivet af smuk natur med nærhed til skov og vand. Skal man nord- eller syd på, er det nemt til den Sønderjyske Motorvej.

Indvendig venter der hele 198 kvm. som byder på bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, entré, 2 store værelser og et multirum som evt. kan lukkes til et værelse. Stort lyst og lækkert køkkenalrum med et fantastisk lysindfald og høj til loftet, fin stue med en charmerende biopejs der adskiller køkkenalrum og stue, lækker for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk- in og badeværelse med badekar.
Til villaen hører der en carport på 36 kvm. samt en overdækning og et skur. Villaen er beliggende på en 1.063 kvm. stor grund med en skøn terrasse og flisebelægning hele vejen rundt om huset.
Villaen har et flot energimærke med karakteren ”A2015”. Der er gulvvarme i hele boligen og derudover har sælger fået installeret en varmepumpe/aircondition til de varme dage.
Alt i alt en fantastisk villa som opfylder de flestes ønsker og behov.
Hvor længe tør du vente med at bestille en fremvisning? Vi glæder os til at vise frem for dig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203528
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.063 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.640 kr.
Pris/m²
20.072 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.017 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.106 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01