Villa fra EDC

Fyrremejsevej 3

6500 Vojens

6/4 rum, 186 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar villa beliggende i Vojens

Attraktivt beliggende på lukket villavej udbydes denne ind­flyt­nings­kla­re etplans-gulstensvilla nu til salg.
Villaen er beliggende centralt i Vojens med trygge stisystemer som fører til henholdsvis Lagoniskolen, børnehave og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør kvarteret ut­ro­lig­bør­ne­ven­ligt.

Villaen er løbende renoveret siden 2008 både indvendigt og udvendigt og fremstår i dag særdeles præsentabel. Her kan specielt nævnes tag fra 2011, træ/alu vinduer fra 2008 samt ved­li­ge­hol­del­ses­frit udhæng.
Villaen er perfekt til den pladskrævende familie, da den byder på hele 186 veldisponerede bolig kvadratmeter. Disse er fordelt således: Bryggersmiljø med mulighed for vaskesøjle, hvorfra du træder ind i villaens fordelingsgang, som giver dig adgang til badeværelse med flot lyst inventar, pudsede vægge og bruseniche. 2 gode værelser med fasteskabe, soveværelse med skabsvæg samt et kontor/ekstra værelse. Villaen rummer ydermere et åbent køkkenmiljø med pænt inventar og god spiseplads. Stor vinkelstue med tæppe, under tæppet er der sil­de­bens­par­ket­gulv i en pæn kvalitet. I stuen er der i 2008 indsat brændeovn, denne kan med sin centrale placering bidrage væsentligt til den daglige opvarmning hvis man ønsker det, eller blot benyttes som hyggelige varmekilde. Fra stuen er der udgang til den skønneste udestue med loft til kip samt 2 ovenlysvinduer, denne er opført i 2011 og registreret som bolig, de flotte mørke klinker er opvarmet således at denne udestue udgør et fantastisk opholdsrum hele året rundt. Konstruktionen er lavet således at du har mulighed for at åbne op til den store terrasse.

Villaen rummer ej at forglemme et gæstetoilet med originale klinker samt et viktualierum etableret i den tidligere og nu afblændede entré. Udvendigt byder villaen på en rigtig god muret og ikke mindst isoleret garagebygning med el-port på hele 49 m², denne med Troltex loft og nye el­in­stal­la­tio­ner. Cykel/brænde overdækning samt et brændeskur. Til villaen hører en dejlig børnevenlig have som primært er udlagt i græs, men dog også byder på stenbede og mulighed for parkering af campingvogn samt et hyggehjørne med terrasse og bålsted. Villaens forhave er flisebelagt og giverderfor gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

I området er der mulighed for at nyde naturen, da der både er søer og store grønne områder.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906224
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.003 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2011
Energimærke
C
Liggetid
452 dage

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84