Villa fra EDC

Niels Juhlers Toft 30, Skrydstrup

6500 Vojens

895.000 kr.

2/1 rum, 80 m²
Købsaftale underskrevet

Moderniseret og ind­flyt­nings­klar bolig med kort afstand til Vojens med indkøb og skole mv.

Huset er opført i 1960 og fremstår med vandskurede og malede facader, eternittag malet i 2014 samt plast termovinduer fra 2010. Boligarealet er på 80 m². Hertil hører 11 m² indbygget udestue. Endvidere er der en 80 m² god og brugbar kælder. Til boligen hører ligeledes 35 m² træcarport med ståltag og indbygget hobbyrum.

Du bliver budt indenfor i vindfanget med laminatgulv. Herfra er der videre indgang til lille fordelingsgang med laminatgulv, her er der nedgang til kælder. Her er ligeledes indgang til flot gæstetoilet med Dansani skabsinventar fra 2020 samt indgang til lækkert køkken med laminatgulv samt lyst Kvik skabsinventar ligeledes fra 2020. Fra køkkenet er der adgang til soveværelse med laminatgulv. Fra gangen er der indgang til vinkelstue med laminatgulv, her er udgang til udestue med et enkelt trin ned. I udestuen er ligeledes lagt laminatgulv.

Kælder:
Du kommer ned i en mellemgang hvorfra der er adgang til bryggers med vinylgulv, varmepumpe fra 2020 samt adgang til et disponibelt rum med klinkegulv. Herfra er der indgang til endnu en mellemgang med adgang til viktualierum, lille disponibelt rum samt yderligere et disponibelt rum med klinkegulv. Der er ligeledes indgang til teknik rum hvor der herfra er videre indgang til flot badeværelse fra 2021 med bruseniche og opvarmet flisegulv. Fra mellemgangen er der udvendig opgang.

Til boligen hører et grundstykke på 920 m² med en nem og overkommelig have der er udlagt i græsplæne med enkelte højbede, flisebelagt terrasse og gårdhave.

Huset er beliggende i Skrydstrup der er en hyggelig by med et godt lokalsamfund. Herfra er der kort afstand til Vojens hvor du har mulighed for indkøb af dagligvarer. Derudover har Vojens sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Endvidere har byen sin egen skole samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der - byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.353 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,36
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.370 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.531 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.134 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
60905949
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
920 m²
Antal etager
2
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.406 kr.
Pris/m²
7.521 kr.
Liggetid
66 dage
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0 %
Kælder
80 m²
Vægtet areal
119 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.321 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.155 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 8474 54 24 84EDC Grosbøl ApS