Villa fra EDC

Kongevej 346, Arnum

6510 Gram

350.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Nydelig villa i dejlige naturlige omgivelser.

Midt i skønne landlige omgivelser, hvor der er om­kring­lig­gen­de åbne marker, hvor dyrevildtet kan følges, mødes du af denne gedigne villa. Endvidere har du kort afstand til Arnum og ikke mindst både Toftlund og Slotsbyen Gram, der alle byder på spændende muligheder og fornødenheder.

Du får nogle veludnyttede arealer, på de 100 m² boligareal og tilmed de 60 m² kælder. Når du bliver budt velkommen i entréen, har du adgang til badeværelset og køkkenet. Her er der plads til have en spiseplads, og gennem den franske dør finder du den rummelige stue med varmepumpe og trægulv. Der kan tilbringes nogle hyggelige timer omkring brændeovnen, samt god plads til både spisebords- og so­faar­ran­ge­ment. Når du bevæger dig op på 1. salen, har du et vinkelværelse og et soveværelse, som begge er af god størrelse. I kælderen har du foruden en god loftshøjde, også et charmerende hvælvingeloft. Tilmed er her et bryggers, et godt opbevaringsrum og et værksted til hobbymanden.

Fra terrassen kan både haven og ikke mindst udsigten til markerne nydes. Dermed kan du her sidde og fordybe dig, samt nyde sommeren.

Tæt på har du landsbyen Arnum, der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907322
Boligareal
100 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
995 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
938 kr.
Pris/m²
2.734 kr.
Pris
350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.573 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84