Villa fra EDC

Sønderbyvej 1

6510 Gram

695.000 kr.

5/4 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 10:00 - 11:00

Mulighedsrig ejendom, centralt beliggende i Gram

Centralt beliggende i Gram finder du denne flotte ar­ki­tekt­teg­ne­de villa med fantastisk mange muligheder. Ejendommen er bygget i 1936 og er tegnet af arkitekt L.P. Aakjær. Udover beboelse gemmer denne ejendom på noget helt specielt – her kan du nemlig blive ejer af din helt egen biografsal.

I stueplan træder du ind i entreen med adgang til et toilet og et værelse, det er også i stueplan at du finder den store biografsal, hvor der er uendelige muligheder for anvendelse. I kælderen finder du et stort badeværelse samt en sauna, desuden finder du også flere disponible rum samt et bryggers med va­ske­mu­lig­he­der. Husets opholdsrum findes på 1. Salen, hvor du fra trappen har adgang til et repos med dør til 3 flotte værelser samt køkkenet med adgang til en dejlig terrasse. Ydermere byder 1. salen også på en stor spisestue/stue hvor familien kan samles.

Udvendigt finder du en indhegnet og ugeneret have der primært er anlagt med græs og enkelte buske – den er derfor særdeles nem at holde.

Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60905981
Boligareal
130 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
810 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.090 kr.
Pris/m²
5.346 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.996 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.155 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84