Villa fra EDC

Hvidøre 26

6580 Vamdrup

1.495.000 kr.

6/5 rum, 128 m²
Solgt

Fuldmuret og flot renoveret villa i et børnevenligt kvarter

I den nordlige del af Vamdrup udbydes denne solide, velindrettede og fuldmurede villa. Den er flot renoveret og byder på mange værelser. Her er soveværelse, tre børneværelser og et ekstra disponibelt rum ved bryggerset. I får badeværelse og gæstetoilet, der begge er ny renoveret i 2019. I den øvrige del af dette meget veldisponerede hus er der ombygget og indrettet køkkenalrum i 2021 med køkkeninteriør fra Multiform og et lækkert epoxy-gulv, ligesom her er Gaggenau-komfur og et skønt viktualierum. I bliver også glade for Troldtekt-lofterne, der er garant for behagelig akustik. Taget blev malet i 2019, og i 2020 blev murværket behandlet med indfarvet puds.

Fra køkkenalrummet er der forbindelse til en charmerende udestue med lysindfald fra tre sider. Derfra kommer man ud til en solrig og sydvestvendt terrasse og en dejlig have med en nyanlagt plæne fra 2021, ligesom fliserne er omhyggeligt behandlet, så det hele står smukt og indbydende. I indkørslen er der plads til to biler, og fra carporten er der tørskoet indgang til entréen.

Kvarteret er særdeles børnevenligt, da I bor på en stille vej uden nogen videre trafik. I er tæt på det rekreative naturområde Frederikkelund, hvor der er naturlegeplads og bålplads, ligesom Bønstrup Sø ligger her med fugletårn og mose på den anden side. I den modsatte retning har I alle byens faciliteter i cykleafstand. Der er således blot en kilometer til stationen og også kort vej til skole, sport og indkøb.

Fakta om Kolding (94.528 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.793 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802976
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.017 kr.
Pris/m²
10.240 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.079 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11