Villa fra EDC

Østergade 114

6580 Vamdrup

1.575.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 28. sep. 10:00 - 16:00

Moderniseret villa med super anvendelig klælder

Der er masser af god plads i denne gedigne murstensvilla, der fremstår med nypudsede vægge fra 2020 og Troldtekt-lofter til at skabe en god og behagelig akustik. I får et flot Vordingborg-køkken i det åbne opholdsrum, hvor der gode forhold for både børn, der vil læse lektier ved høje stole, mens de voksne tryller med gryderne, og til jeres gæster, når I har sammenkomster. Fra køkkenalrummet er der dør til en stor udestue og derfra terrasseudgang. Stueplan byder også på tre værelser, badeværelse og et rum, der kan indrettes til bryggers eller værelse. I kælderen er der 2,35 meter mellem gulv og loft, så den er meget anvendelig. Her er fire disponible rum, badeværelse og bryggers med tekøkken.

Haven er dejligt lukket bagtil, så I kan opholde jer ugeneret på den store terrasse, hvor en del ligger i læ af to husmure. Her er også plads til at tumle, lege og spille bold på plænen. Haven er nem at passe, også foran, hvor den fremstår i et åbent og imødekommende look, ligesom her er plantet en række nye frugttræer med æbler, pærer og blommer.

Beliggenheden er god i forhold til indkøb, da ABC Lavpris befinder sig bare ni hundrede meter oppe ad vejen. I har et par hundrede meter længere til de øvrige butikker i centrum af Vamdrup og til togstationen. Børnene kan også se frem til gode forhold i hverdagen, da det kun tager få minutter at gå til skolen. Der er ligeledes pas­nings­mu­lig­hed til de mindste i gåafstand. Og i fritiden kan I benytte jer af nærheden til grønne områder og Kongeåen.

Fakta om Kolding (94.528 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.793 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802961
Boligareal
140 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
694 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.351 kr.
Pris/m²
8.514 kr.
Pris
1.575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.407 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11