Villa fra EDC

Østergade 114

6580 Vamdrup

5/3 rum, 140 m²
Solgt

Moderniseret villa med super anvendelig klælder

Der er masser af god plads i denne gedigne murstensvilla, der fremstår med nypudsede vægge fra 2020 og Troldtekt-lofter til at skabe en god og behagelig akustik. I får et flot Vordingborg-køkken i det åbne opholdsrum, hvor der gode forhold for både børn, der vil læse lektier ved høje stole, mens de voksne tryller med gryderne, og til jeres gæster, når I har sammenkomster. Fra køkkenalrummet er der dør til en stor udestue og derfra terrasseudgang. Stueplan byder også på tre værelser, badeværelse og et rum, der kan indrettes til bryggers eller værelse. I kælderen er der 2,35 meter mellem gulv og loft, så den er meget anvendelig. Her er fire disponible rum, badeværelse og bryggers med tekøkken.

Haven er dejligt lukket bagtil, så I kan opholde jer ugeneret på den store terrasse, hvor en del ligger i læ af to husmure. Her er også plads til at tumle, lege og spille bold på plænen. Haven er nem at passe, også foran, hvor den fremstår i et åbent og imødekommende look, ligesom her er plantet en række nye frugttræer med æbler, pærer og blommer.

Beliggenheden er god i forhold til indkøb, da ABC Lavpris befinder sig bare ni hundrede meter oppe ad vejen. I har et par hundrede meter længere til de øvrige butikker i centrum af Vamdrup og til togstationen. Børnene kan også se frem til gode forhold i hverdagen, da det kun tager få minutter at gå til skolen. Der er ligeledes pas­nings­mu­lig­hed til de mindste i gåafstand. Og i fritiden kan I benytte jer af nærheden til grønne områder og Kongeåen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802961
Boligareal
140 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
694 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Liggetid
193 dage

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11