Villa fra EDC

Haraldsholmvej 2, Jels

6630 Rødding

1.995.000 kr.

5/4 rum, 199 m²
41 visninger de seneste 24 timer

Indbydende ejendom i smukke, landlige omgivelser tæt på Jels

Rammerne her på Haraldsholmvej 2 er optimale for jer, der drømmer om det gode liv på landet med let adgang til skole, fritidstilbud og ind­købs­mu­lig­he­der i Jels og den smukke natur i området. Netop i den velholdte ejendoms store have kan I glæde jer til at nyde en ugeneret ro og en flot udsigt over de åbne marker, som omgiver grunden. Derudover er der blot 500 meter til det nærmeste skovbryn, og det tager ikke meget mere end fem minutter at nå de fine ba­de­fa­ci­li­te­ter ved Jels Søbad. Som et ekstra plus skal det nævnes, at der er et godt naboskab i området, og at firbenede naboer i form af rådyr ofte kigger forbi haven.

Haven fortjener et helt kapitel for sig selv, for her er blandt andet æble- og blommetræer, masser af plads til leg og fine rammer om udendørshyggen ved bålpladsen og på den solrige terrasse, som I får udgang til fra opholdsstuen. Stuen har også brændeovn, god plads til at samle familie og venner og adgang til husets køkken og entré. I forbindelse med køkkenet er der et praktisk viktualierum, og derudover rummer boligen et badeværelse med både badekar og bruseniche, ligesom her er en dejlig væ­rel­ses­af­de­ling med fire værelser, som blev istandsat i 2023.

Fra et stort bryggers med skabsvæg og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter er der adgang til ladebygningen med plads til at indrette et hobbyværksted. I får også en carport, og endelig er det værd at nævne, at husets velholdte facade blev malet i 2021, og at her er blevet udskiftet regnvandsafløb og regn­vands­brøn­de.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61013021
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.059 kr.
Pris/m²
8.599 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.331 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.029 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66