Villa fra EDC

L V Jensens Alle 19

6705 Esbjerg Ø

2.198.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 17:00

Charmerende og attraktivt beliggende villa på 158 etagemeter i Boldesager.

Charmerende og attraktivt beliggende villa på 158 etagemeter i Boldesager.

Så er vi hos EDC Poul Erik Bech igen så heldige at have fået til opgave at finde den næste familie som skal være ejer af denne velbeliggende og charmerende villa på L. V. Jensens Alle i det yderst efterspurgt Boldesager. Her er på alle måder tale om en ejendom som er lige til at gå til og som kommer til at danner gode rammer for også den næste familie, som den har gjort for nuværende. Der er fra ejendommen kun en ganske kort gåtur til den populære Boldesager skole Cosmos, indkøb, institutioner og naturligvis centrum af Esbjerg.

Ejendommen indeholder i stueplan:
Lys og åben entré med mindre garderobe, samt trappe til kælder og adgang til badeværelse i klassisk stil og med kar. Der er et fint mindre værelse, samt et lyst og rummeligt soveværelse med plads til skabe. Den hyggelige stue er let at indrette og med god plads til sofa, samt er beliggende i åben forbindelse til det rummelige og hyggelige køkken med god spiseplads. Der er fra køkkenet desuden udgang til den skønne have og stilen på køkkenet passer flot til en ejendom som denne.

Kælderen indeholder:
Bryggers med grovkøkken og plads til både opbevaring, samt vaskemaskine og tørretumbler. Den perfekte teenager afdeling er med 3 rigtigt gode disponible rum, der er indrettet og benyttes til børneværelser. Alle værelserne er lyse og har skabe. Der er her tale om en fantastisk kælder med god højde til loftet, gulvvarme og en lys og hyggelig stil.

Til ejendommen hører:
En rummelig og hyggelig have med masser af plads til leg, flere gode terrasser hvor solen kan nydes, samt et skur til opbevaring af diverse haveredskaber og lignende.

Vi glæder os virkeligt til at måtte fremvise denne fine ejendom og står klar på 76104800 for aftale eller med svar på spørgsmål.

Fakta om Esbjerg (115.758 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25,29
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.299 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.009 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.852 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67102533
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
855 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.156 kr.
Pris/m²
19.113 kr.
Liggetid
45 dage
Pris
2.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Kælder
79 m²
Vægtet areal
115 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.166 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 1476 10 48 00EDC Poul Erik Bech